萬寧購房之前這些事情一定要清楚！

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購房之前這些事情一定要清楚！ 海南萬寧房價，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

一、政策問題

目前每個城市的樓市政策都不大一樣，所以要時刻關注樓市新聞，積極了解自己所在城市的貸款政策、XG政策等，這樣可以避免很多不必要的麻煩，還可以很快確定自己萬寧市購房的資格和范圍。

二、預算問題

手上有多少資金決定了可以買什么的萬寧房子，因此在萬寧市買房之前要先對自己的資金情況有所了解，要了解清楚萬寧市買房時所需要支付的全部費用，做好規劃。

除了首付款之外，還要把每個月的還款、房屋的各項稅費、物業費用，以及裝修費和購置家電的費用一一考慮進去。

三、定金問題

在萬寧市買房時，萬寧市購房者經常會遇到定金或者訂金，盡管只有一字之差，但是內容卻是大不相同的。

1、作用不同

訂金和定金相比，定金的違約罰款功能要強于訂金。定金一旦繳納，并簽訂定金合同之后，就開始發揮作用。一旦開發商違約，就要支付雙倍的違約金。而訂金，醉多也就是如數退還訂金而已。

2、適用范圍不同

定金擔保方式使用范圍較廣，只要使用并簽訂合同，那么擔保效力便產生，并受到法律的保護。而訂金的適用范圍相對要小很多，而且不具備法律效力，一旦違約，懲罰和違約賠償也相對輕很多。

四、產權證問題

現在的萬寧市新房大多是期房，在期房糾紛中，很多是關于房屋產權證的發放期限的。開發商解釋產權證的發放進度為何一再拖延時，大多以有關部門不給辦為由。

其實，根據《城市房屋權理辦法》規定，登記機關（萬寧市房地產行政主管機關）在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記并頒發房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不下來的原因很可能在于開發商，比如開發手續不健全、欠繳出讓金等，一旦出現這些情況，萬寧市購房者就要提高警惕。

醉直接的辦法就是萬寧市買房時對開發商進行考察，確認開發商資質合格，樓盤五證齊全。如果貪圖便宜或者優惠，那么以后很有可能會面臨維權，造成財產損失乃至影響到生活。

萬寧買房優勢：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。，萬寧房產網

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