購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同丟了要注意什么問(wèn)題？

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購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同丟了要注意什么問(wèn)題？ 海南萬(wàn)寧市二手房，萬(wàn)寧買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬(wàn)寧購(gòu)房誤區(qū)里。

還沒(méi)有買(mǎi)過(guò)萬(wàn)寧房子的朋友們，可能對(duì)海南購(gòu)房合同的內(nèi)容不是很在意，認(rèn)為海南購(gòu)房合同就是雙方走過(guò)場(chǎng)要簽訂的一份文件，不過(guò)并不是走過(guò)場(chǎng)哦，海南購(gòu)房合同是重要的，大家在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候醉好嚴(yán)肅一點(diǎn)，如果把海南購(gòu)房合同遺失的朋友一起看一下海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？海南購(gòu)房合同丟了要注意什么問(wèn)題？

海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？

1、一般情況下一份完整的海南購(gòu)房合同一般有四份：開(kāi)發(fā)商兩份，房管部門(mén)備案一份，海南購(gòu)房者一份，但如果海南購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，海南購(gòu)房者的那份合同要放在銀行里。

海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完海南購(gòu)房合同后，該合同就是證明海南購(gòu)房者購(gòu)海南買(mǎi)房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要將四份合同都拿到房管部門(mén)。因此，要妥善保管自己的海南購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

2、海南購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在海南購(gòu)房的合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果海南購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間海南購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果海南購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間海南購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

海南購(gòu)房合同丟了要注意什么問(wèn)題？

海南購(gòu)房合同丟了之后如何避免損失，海南購(gòu)房者可以采取以下兩個(gè)建議：

1、向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況

與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂海南購(gòu)房合同，并就所支付海南購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。

2、簽訂補(bǔ)充協(xié)議

倘若海南購(gòu)房者不幸遭遇到了毫無(wú)信譽(yù)可言的開(kāi)發(fā)商，那么海南購(gòu)房者只能設(shè)法就所海南購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交海南購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。

以上就是這里說(shuō)到的海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？海南購(gòu)房合同丟了要注意什么問(wèn)題的全部?jī)?nèi)容，關(guān)于海南購(gòu)房合同，小編也是來(lái)老生常談，一定要保管好，不能遺失了，但是還是會(huì)有朋友因?yàn)橐恍┰蚺獊G，雖然弄丟之后還有補(bǔ)救的方式，不過(guò)這樣也是既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力的，所以為何不仔細(xì)一點(diǎn)呢？

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