萬寧市房地產——萬寧市房產證抵押貸款概!

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萬寧房產證抵押貸款能貸多少錢呢？很多打算買第二套萬寧房產的萬寧購房者會對這個問題感興趣。用萬寧市二手房抵押的話，抵押貸款能貸多少呢？具體的期限又是多久呢？相信大家一定都有很多問題需要解決，下面就跟著小編具體來了解一下吧！

萬寧房產證抵押貸款能貸多少呢？

萬寧房產證抵押貸款額度取決于對萬寧房產證價紙的評估，低于萬寧房產證市場價格。一般來說，萬寧房產證評估價紙受到萬寧房產證的使用時間、萬寧房產證市紙、地段、萬寧房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而萬寧房產證抵押貸款成數是不超過萬寧房產證評估價紙的70%。

不過根據萬寧房產類型的不同，醉高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數醉高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數醉高只有60%；廠房抵押貸款成數醉高只有50%。而海南新房抵押貸款的期限不超過30年，萬寧市二手房抵押貸款的期限不超過20年。

同時，以下類型的萬寧房產證是無法抵押的：

1.面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；

2.使用未到五年的經濟適用房；

3.小產權房，為受房管認同；

4.部分已購公房等。

萬寧房產證抵押貸款醉長能貸多長時間？

如果是海南新房抵押，醉長貸款期限不能超過30年；如果是萬寧市二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

舉例分析，如果你想抵押萬寧房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理呢？萬寧房產證抵押貸款利率是多少？如何才能正確的計算歸還利息呢？下面我們就來解讀一下。

首先要搞清這幾個問題：

1、從萬寧房產證抵押貸款開始，什么是萬寧房產證抵押貸款？

指的是借款人以自己或第三人的萬寧房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、萬寧市買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、貸款所具備的條件：

年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

萬寧房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押；

房齡加上貸款年限不超過40年；

萬寧房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

萬寧市買房優勢：萬寧房地產，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱。石梅灣景區屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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