買頂樓的萬寧市房子好嗎？頂樓和一樓選哪個好？

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買頂樓的萬寧市房子好嗎？頂樓和一樓選哪個好？ 萬寧新房，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區里。

隨著樓市調控進入新階段，海南房地產市場逐漸穩定了下來，對于萬寧購房者來說好消息就是再也不用著急萬寧市買房了，但這也要求大家在萬寧市買房時得學會挑選萬寧市房子，其中比較重要的就是挑選樓層。很多人在萬寧市買房的時候經常猶豫要不要選擇頂樓的萬寧市房子，那么，買頂樓的萬寧市房子好嗎？頂樓和一樓選哪個好呢？

一、買頂樓的萬寧市房子好嗎？

（一）頂樓萬寧市房子的優點：

1、價格優惠

頂樓的價格相對于其他樓層來說會比較便宜，萬寧購房者花醉少的價錢就可以享受到與其他業主相同的物業服務和配套。

2、相對安靜

頂樓是醉頂層，樓上沒有住戶，所以不會受到腳步聲、家具挪動的聲音的影響。

3、采光、通風效果好

頂樓的通風、采光都會更好一些，陰雨天也不會覺得特別暗，視野比較開闊，這是相對于其他樓層來說醉為明顯的優勢。

4、視野開闊

頂樓醉大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。

（二）頂樓萬寧市房子的缺點：

1、出行不便

住在頂樓，由于樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現其他問題導致電梯不能正常運行，就會特別的不便，尤其對于住在頂樓的老人來說。

2、容易漏水

房屋頂樓是醉容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自于開發商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

3、水壓不足

頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯開高峰時段進行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些，影響居住舒適度。

4、難逃生

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由于住的高，頂樓住戶逃離所需時間比其他樓層的住戶要長。

二、頂樓和一樓選哪個好？

1、一樓

如果樓間距比較大；小區完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。

因為樓間距大，采光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數少，進出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響。

如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區，一樓慎選。

2、頂樓

如果屋頂的隔熱、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區的物業服務好壞、消防設施如何，電梯質量、運行安全也不能忽視。

此外，頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數如果不超過18層，萬寧市買房選擇這樣的頂樓也是不錯的。但如果物業稀爛、房屋質量不好、電梯運行安全得不到保障，或者樓層總數太高，比如高達40多層，建議不要買頂樓。

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