萬寧市買房解析：新房購房合同注意事項有哪些？新房購房合同是網簽嗎？

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新房購房合同注意事項有哪些？新房購房合同是網簽嗎？ 萬寧二手房，萬寧城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

現在很多萬寧市購房者們都喜歡買海南新房，因為海南新房住起來的感覺更好，雖然說價格上比萬寧市二手房貴一點，但新的總歸還是比舊的好。很多人在買海南新房的時候都會走簽訂萬寧市購房合同這一個步驟，這一步的陷阱也是有很多的，一不注意就容易吃虧。那么，海南新房萬寧市購房合同注意事項有哪些？海南新房萬寧市購房合同是網簽嗎？

海南新房萬寧市購房合同注意事項有哪些？

1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。

2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（等）。列明應交費用清單，避免亂收費。注意律師代表誰？目前在海南房地產領域，辦理海南房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。

4、簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

海南新房萬寧市購房合同是網簽嗎？

1、網簽合同和萬寧市購房合同不一樣，其中海南房產網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到海南房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓海南房地產交易更加透明化。

2、海南房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

3、網簽合同和萬寧市購房合同不一樣，網簽是為了讓海南房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是萬寧市買房能否辦海南房產證的關鍵。

以上即是小編給大家帶來的關于海南新房萬寧市購房合同注意事項有哪些以及海南新房萬寧市購房合同是網簽嗎的全部知識了，希望能夠對大家有一定的幫助。海南新房萬寧市購房合同是萬寧市買房過程中大家必須要面對的一件事情，而且它和網簽根本就是不同的兩碼事情。

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