萬寧房地產指南：買房征信注意事項有哪些？哪些行為影響征信

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買房征信注意事項有哪些？哪些行為影響征信 海南房地產，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

我們作為一位合法公民，就應該為自己的行為習慣負責，保持良好的的個人征信是很有必要的。征信在購萬寧市買房屋的時候尤為重要，征信有不良記錄的朋友去銀行辦理相關業務時，可能會被銀行拒絕貸款服務，那么萬寧市買房征信注意事項有哪些？哪些行為影響個人征信？

萬寧市買房征信注意事項有哪些？

1、征信查詢時間不等于報告時間

查詢征信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間；“報告時間”是指在系統收到查詢申請后，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保的筆數。

2、賬戶數不等于信用卡的數量

征信查詢出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡（含人民幣賬戶和美元賬戶），商業銀行按2條賬戶數計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數為2。

3、逾期金額

逾期金額會影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的后期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產生的利息（含罰息）和費用（包括超限費和滯納金）。

4、透支額和已使用額度

征信查詢上的“透支余額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數量（包含本金和利息），只是不同業務種類采用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

哪些行為影響個人征信？

1、信用卡逾期

提前消費的意識已經融入進了我們的生活，日常生活中，不管是吃飯還是娛樂，大部分的場所都支持刷信用卡。不過大家要注意了，信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了萬寧市買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。

2、為他人擔保

有些貸款銀行在會要求借款人增加擔保人，作為朋友的你，如果遇到有朋友讓你為他的貸款做擔保人，那你就需要謹慎一些了。別以為只有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產生不良記錄，實際上，如果您為他人的貸款做了擔保人，那么如果借款人沒有按時還款的話，也可能會出現在你的報告之中。

3、負債過高

個人負債過高，比如之前已經有過貸款，而且貸款金額較大，占到收入的70％，80％，那么征信評級上就會低一些，貸款額度也會大幅度下降。

4、信用卡數量過多

信用卡數量也是會影響萬寧市買房貸款的。海南購房者手里有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑海南購房者以卡養卡，因此而拒絕借貸萬寧市買房。并且卡越多就增加了負債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風險也就越大，這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。

5、拖欠水電費

有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人征信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。

以上就是關于個人征信的注意事項，以及哪些行為影響征信的相關內容，現在生活工作基本上都離不開一個人的信用問題，特別是在辦理貸款的時候，考核信用非常的嚴格，貸款并不是想申請都能申請下來的，如果想順利的貸款萬寧市買房，一定要注意以上這些行為，盡量不要出現不良征信記錄。

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