海南萬寧市房子指南|共有產權保障住房如何進行交易？共有產權保障住房交易注意什么？

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共有產權保障住房如何進行交易？共有產權保障住房交易注意什么？ 海南房產網，萬寧獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

眼看房屋越來越少，一些人肯定也都會著急去海南買房，但海南買房這件事并不能太急，因為海南買房不是小事，如果說沒將一些因素弄清楚，那么在交易時自己也很容易吃虧，房屋的購買中有不少事情都得大家去注意，而重點也是很少人才知道的，那么共有產權保障住房如何進行交易？共有產權保障住房交易注意什么？

共有產權保障住房如何進行交易？

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格。

2、到房屋登記發證大廳進行中國簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。

3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等。

4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證。

5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放。

6、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

共有產權保障住房交易時應該注意什么？

1、千萬不要忘記了解購買的海南房子已有多長歷史、徹底地辦理過戶手續、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區保安水平從私人手中購買海南二手房是比較高風險的。不建議這樣做不過還是給點意見你。

2、購買私人海南二手房，醉重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬海南購海南房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、有沒有被抵押、是否共享等。

3、其次要搞清楚所海南購房源是否屬于允許出售的房屋、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎上。從多個方面對比判斷海南二手房的價紙。醉后購買海南二手房時，不要輕信對方、成交價格、賣方產權的完整性。

上述內容主要所描述的就是小編對于共有產權保障住房如何進行交易？共有產權保障住房交易時應該注意什么的全部介紹，共有產權保障房在進行交易時流程較為繁瑣，因為這類房屋不同于其他的房屋，這是共有的，因此要經過非常多的手續才能辦理下來。

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