團(tuán)購微信：088284
二手房收房要注意什么？過來人來告訴你！ 海南萬寧房產(chǎn)，萬寧買房無小事，因?yàn)槿f寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
萬寧市二手房是相對(duì)開發(fā)商銷售的海南新房而言，它是萬寧房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱。凡是產(chǎn)權(quán)清晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為萬寧市二手房。
在大部分城市中同地段的萬寧市二手房萬寧市房?jī)r(jià)比海南新房萬寧市房?jī)r(jià)偏低，且萬寧市二手房周邊配套也比海南新房齊全，所以萬寧市二手房受到了部分萬寧市購房者的青睞。2019年已來到，您是否有購買萬寧市二手房的打算呢？萬寧市二手房收房時(shí)，萬寧市購房者需要提前了解哪些知識(shí)呢？下面跟隨小編一起來看看吧。
2019年買萬寧市二手房怎么樣？
對(duì)于萬寧市購房者要不要買萬寧市二手房，小編想說萬寧市購房者可以從萬寧市二手房的優(yōu)缺點(diǎn)來看，綜合比較一下再做決定。
萬寧市二手房的優(yōu)點(diǎn)：
因?yàn)槿f寧市二手房一般都建設(shè)市中心里面，所以對(duì)于周邊的配套的設(shè)施來說，比較的成熟，周圍也有超市、商場(chǎng)、醫(yī)院、公園等。
其中醉重要的就是有稍好些的學(xué)校，對(duì)于家里有孩子的來說，入學(xué)就會(huì)容易一些了，畢竟對(duì)于現(xiàn)在的情況來看，稍好些的學(xué)校資源相對(duì)緊缺，能夠擁有一套稍好些的學(xué)校附近的萬寧房子還是比較重要的，未來萬寧市房?jī)r(jià)漲幅空間就會(huì)更大。
萬寧市二手房的缺點(diǎn)：
可以分兩部分來講，一個(gè)是物業(yè)，另一個(gè)是裝修。對(duì)于萬寧市二手房的物業(yè)來說，大多數(shù)的萬寧市二手房物業(yè)管理比較差的。比如一些小區(qū)的安全設(shè)施相對(duì)較差，衛(wèi)生也非常臟亂，停車位不足，所以常常會(huì)因?yàn)橥＼囄坏膯栴}發(fā)生糾紛，那么想要萬寧市購房二手你就要考慮清楚這些問題了。
另一個(gè)就是裝修的問題，因?yàn)榇蟛糠秩f寧市二手房因房齡老，室內(nèi)環(huán)境差，可能萬寧市二手房會(huì)進(jìn)行大改造，敲掉一些舊的地方，那么成本肯定會(huì)高了。而且一旦萬寧房子重新裝修還要花上萬寧市購房者的精力和財(cái)力，所以選擇購買萬寧市二手房一定要慎重。
萬寧市二手房收房要注意什么？
1、遷移戶口
買賣萬寧市二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣家的戶口沒有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛醉多的因素之一，也是醉易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。
2、結(jié)算維修基金
根據(jù)萬寧房地產(chǎn)相關(guān)管理部門的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。其中，賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買家。
3、相關(guān)費(fèi)用要結(jié)清
萬寧市二手房收房時(shí)，應(yīng)該根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對(duì)水表、電表、物業(yè)費(fèi)進(jìn)行查詢，實(shí)際的數(shù)額交由原業(yè)主來結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問清楚上家是否已將相關(guān)費(fèi)用繳納了。另外關(guān)于萬寧市二手房物業(yè)更名及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的這個(gè)問題，買家應(yīng)該親自到小區(qū)物業(yè)查詢。
以上就是萬寧市二手房收房時(shí)要注意的內(nèi)容了，一般萬寧市二手房都是居住過的房屋，萬寧市購房者對(duì)房屋之前的狀況都不太了解，所以萬寧市購房者在萬寧買房之前還需要多了解所要購買的房屋，做到心中有數(shù)。
萬寧二手房。。。海南萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。
團(tuán)購?fù)牛?q>108982470
萬寧市二手房收房要注意什么？過來人來告訴你！此文由臻房小楊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/32011.html
