【萬寧市購房秘笈】房產證上寫誰名字婚后就歸誰嗎

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房產證上寫誰名字婚后就歸誰嗎 萬寧市購房，萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

當萬寧市房產證上只有一個人的名字時

情景1:他結婚前全款買了套房，這萬寧市房子是他的？

答案：必須的！

解答：根據新《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現離婚，這套萬寧市房子也仍屬于他一個人。

情景2:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這萬寧市房子肯定是他的？

答案：是的。

解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的萬寧市房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這萬寧市房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割，咋說，就是連墻角都分不到。

大場景

萬寧市房產證上寫著兩人的名字

情景1:這萬寧市房子是他全款買的，這萬寧市房子歸他倆？

答案：不一定！

解答：“舉個栗子”，大牛和小妞在結婚后全款買了套萬寧市房子，萬寧市房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆因離婚鬧上法庭，如果說小妞沒有證據能證明她買這萬寧市房子時出了錢 ，這萬寧市房產證上就算是有她的名字也是白搭的。在財產分割時，法官仍能判這萬寧市房子歸大牛。

情景2:倆人一起貸款買的萬寧市房子，是他倆的？

答案：是的。

解答：如果這萬寧市房子是他婚前貸款買的，婚后又加上了她的名字，那婚后這萬寧市房子增紙的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。 如果這萬寧市房子是倆人結婚后湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產，歸倆人了。

情景3:這萬寧市房子是他父母出錢買的，但寫了他倆的名字，這萬寧市房子是他倆的？

答案：如果沒有“借條”，這萬寧市房子就是他倆的。

解答：如果這個情景是真的，那么這萬寧市房子將被認定為他倆的共有財產。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是他倆鬧離婚，父母也無權索回出資錢款。

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