萬寧市房地產指南|成立物業公司需要什么條件？物業公司主要職責是什么？

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成立物業公司需要什么條件？物業公司主要職責是什么？ 萬寧市房產網，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

如今很多的小區都有物業管理，物業管理一般是由物業公司承擔了，物業公司的職責很多，不僅要負責小區的安全，更要負責一些維修和環境方面的工作，如今市場上的物業公司也越來越多，那么成立，物業公司需要什么條件？物業公司主要職責是什么？我們來了解一下關于物業公司的相關內容吧。

成立物業公司需要什么條件？

1、注冊資本要求：一級資質的注冊資本需要在500萬元以上，二級資質的注冊資本需要在300萬元以上，三級資質注冊資本50萬元。

2、管理人員要求：

（1）、一級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

（2）、二級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

（3）、三級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3、質量要求：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

物業公司主要職責是什么？

1、物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；

2、需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；

3、物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；

4、物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；

5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

對物業公司來講職責是很多的，既然承擔了小區的管理工作就要注意維護小區的安全和環境衛生等工作讓小區有一個好的舒適的環境，以上就是關于成立物業公司需要什么條件和物業公司主要職責是什么的相關介紹，物業公司在管理方面一定要做好相關的細節工作。

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