萬寧市房產指南|二手房可以用公積金貸款嗎？怎樣辦理公積金貸款？

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二手房可以用公積金貸款嗎？怎樣辦理公積金貸款？ 海南萬寧市房產，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區里。

隨著海南二手房市場的不斷開放，人們對于海南二手房的喜歡程度逐漸升溫，所以人們對于海南二手房買賣的時候都會關注一些基礎的問題，如果選擇使用公積金貸款萬寧市買萬寧市房子的話，就要知道海南二手房可以用公積金貸款嗎？怎樣辦理公積金貸款的知識才行，下面就來跟隨小編一起學習了解吧。

海南二手房可以用公積金貸款嗎？

1、買海南二手房是可以辦理公積金貸款的，公積金貸款需要參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加海南二手房住房公積金制度者要申請住房公積金個人海南購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

怎樣辦理公積金貸款？

1、辦理公積金貸款海南購房資質審核以家庭為單位，家庭成員包括海南購房人及其配偶、未成年子女。賣方房源核驗：核驗醉快10天出結果。海南購房人自行網簽需要先準備所需材料，到對應區縣的房管局取號，排號并填表即可。若海南購房人是通過中介辦理，則不需本人到現場辦理。

2、評估一般需要5－7個工作日出評估報告。初審是指公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。

3、面簽：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5－7個工作日批貸。簽借款合同。

4、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增紙稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。

5、過戶：產權變更以不動產登記為準，如果萬寧市房子出現違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。

6、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區不同，時效會有所差別。

當我們跟隨小編對海南二手房可以用公積金貸款嗎？怎樣辦理公積金貸款的知識學習了解后，我們知道了要是買海南二手房的話，是可以選擇公積金貸款的，至于能貸多少錢要根據你公積金的具體情況來審核判斷的，而且要是選擇公積金貸款的話，按照上面的基本流程進行辦理就可以了。

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