便宜的海南房子能買嗎？購買便宜的海南房子有什么風險

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便宜的海南房子能買嗎？購買便宜的海南房子有什么風險 萬寧房產信息網，萬寧獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

我們購物時，都喜歡購買物美價廉的物品，但是市面上物美價廉的物品并不多，所以如果遇到價格比較便宜的產品都應三思而后行，萬寧市買萬寧房子也是如此，雖然現在萬寧房價很高，大家都想要購買價格比較低的萬寧房子，但是大家還是應該思考一下，便宜的萬寧房子能買嗎？購買便宜的萬寧房子有什么風險？

便宜的萬寧房子能買嗎？

萬寧市買房誰都想撿到便宜的，有些萬寧房子萬寧房子再便宜也不能購買，買了就會吃虧。

1、地方政府或本系統本單位組織領導，市民自愿參加組成的萬寧房地產住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進行的合作建房項目，當新建萬寧房子有一定剩余時，而向社會出售。由于這類房屋具有公益性質，享有不少優惠，所以按國家政策規定，不能作為商品房出售，一旦購買，日后難以進入三級市場。

2、有錢無地的萬寧房地產開發商出錢，有地無錢的企事業單位出地聯合開發的萬寧房地產項目。建成后，萬寧房地產開發商一般是將自己分得的那部分海南房產面向社會出售，但按國家規定，這類房是不得作為商品房出售的。也就是說，如果你貪小便宜買了的話，很可能會出現海南房產證等問題的糾紛。

3、萬寧房地產開發商與市郊城鎮及村民以集資建房、聯合開發，或小城鎮建設等為名，利用村集體的土地在城郊進行萬寧房地產開發項目。需強調指出的是，此類房大都沒有辦理土地出讓手續，也未辦理土地征用手續。因此，如果購買這類集資合資的房屋，買賣行為肯定是無效的。

購買便宜的萬寧房子有什么風險？

1、萬寧購房者首先應查看低價房海南房產證原件上，產權人與售房人及其身份證信息是否一致，房屋權屬清晰方可購買，如有共有人，必須簽訂共有人同意出售房屋的聲明。

2、攜帶房屋產權證原件及身份證原件（如委托他人要提供海南房產證原件，產權人身份證復印件和受托人身份證原件）去交易大廳窗口核實房屋是否有抵押、凍結、查封等情況，確保房屋可以正常交易方可購買。

3、看房時，注意查看房屋墻面、房頂、上下水和其他細節性的問題，確保無漏水滲水、墻體裂縫、上下水不通等很難修復的問題。

以上就是關于便宜的萬寧房子能買嗎？購買便宜的萬寧房子有什么風險的全部內容，常言道：便宜無好貨，雖然這句話不是絕對的，但是也不無道理，不怕一萬只怕萬一嘛，所以大家在萬寧市買房的時候遇到了價格低于市場價的萬寧房子，不要著急著交錢購買，而是應該從各方面去了解，看一下萬寧房子是否存在問題。

萬寧買房優勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱。石梅灣景區屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，萬寧樓盤

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