萬寧市購房——申請房貸時，開收入證明要注意哪些誤區？

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申請房貸時，開收入證明要注意哪些誤區？ 海南買房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多人都會選擇貸款萬寧買房，為了證明個人資質和海南購房能力，收入證明是貸款萬寧買房時必須要開具的證明文件之一。因為其可以直接反映出辦理人的還款能力。那么，開收入證明要注意哪些誤區呢？

一、收入證明的重要性

1、反映借款人的還款能力

通常，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理萬寧買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明的。

2、銀行批款的參考

另外，收入證明還直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產，如：大額存款、債券、萬寧房產等也可以作為收入證明。

二、開收入證明要注意哪些誤區？

1、收入開的越高越好？

通常，收入證明都是根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的“實事求是”，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。

另外，還要和你所在公司的大小、經濟情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴厲的。

2、收入證明內容寫的越多越好？

有的人覺得收入證明里面的內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，醉后要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。

3、收入證明內容要跟之前的不一致？

大家都有自己的個人征信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。

4、社保公積金跟收入沒啥關系？

還有些人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

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