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什么是避難層？選樓層應該注意哪些問題？ 海南房產信息網，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~
不少萬寧購房者在萬寧購房之前往往會像身邊有經驗的朋友請教請教，有些朋友就會說在挑選房屋的時候要盡量避開一些樓層，其中就包含了避難層，但是其實還是有很多萬寧購房者對避難層了解的很少，而且對于樓層的選擇也是有很多的疑問！下邊小編就給大家普及普及這方面的知識！
一、避難層是什么意思？
大多數的朋友可能會根據“避難層”的表面意思理解為是用于躲避意外災難的樓層，其實避難層（間）是建筑內用于人員在火災時暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層（房間）。
二、海南買房選樓層要注意什么？
1、注意電梯問題
現在大多數的小區修建的都是高層建筑，高層建筑的出行自然就離不開電梯了，現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。而且電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用到底是由誰承擔還是未知數呢。
2、注意噪音問題
由于底層的房屋靠近小區的過道，來來往往的人群難免會影響到底層的住戶，小區大門入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵萬寧房產生的噪音，這些都是會影響底層住戶的生活的。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾的，所以在選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，小編建議不要選擇低樓層的房屋。
3、注意采光問題
眾所周知，采光對于房屋的重要性，大家在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光一定會被周圍的高大建筑物遮擋，自然會影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
4、考慮家庭成員
如果是與老人和小孩同住，那么萬寧購房者在海南買房的時候就要考慮到他們的需求，比如要考慮到小孩攀爬危險、老人乘電梯不方便等問題，盡可能選擇較低一點的樓層。如果是年輕人自己住的話，或者小孩已經長大，沒有老人同住的情況下，萬寧購房者可以選擇稍高一點的樓層，畢竟較高的樓層采光通風都是不錯的。
5、考慮小區的園林景觀
想要購買低樓層的朋友們要注意了，低樓層確實可以享受到小區的綠化環境，但是小編建議大家一定要避開底層的房屋，如果陽臺前有大樹分布的話，可以買四至六層的，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果醉佳，剛好整個小區的景觀一覽無余，同時也避免出現影響采光的情況。
6、考慮樓間距
樓間距是指兩棟相鄰的樓棟之間的距離，它們之間的距離會直接影響房屋的采光效果和通風效果。比如樓間距過小，前樓往往會對后樓的正常采光和通風造成遮擋，即使是南向的海南房子也很有可能會出現采光不足、無法正常通風的現象。因此，在樓間距不是很大的情況下，應選擇高樓層的海南房子。
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