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萬寧購房預(yù)算很重要，你知道海南買房需要哪些費(fèi)用嗎 萬寧市購房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。
海南買房之前先做好萬寧購房預(yù)算是非常有必要的，這樣萬寧購房者才能對(duì)自己的萬寧購房能力有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，買一套海南房子，少則幾十萬，多則上百萬，對(duì)于大多數(shù)的家庭來說都不容易，不過做萬寧購房預(yù)算之前先要弄清楚，購海南買房屋所需要的費(fèi)用，你知道海南買房需要哪些費(fèi)用嗎？
1、萬寧房價(jià)
萬寧房價(jià)是毋庸置疑的，這一筆資金是重中之重，這筆預(yù)算的衡量主要有兩個(gè)方面：面積和單價(jià)。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的面積和單價(jià)，就可以大致計(jì)算出萬寧房價(jià)了。購買者要選擇適合自己消費(fèi)水平的海南房子，從而按照價(jià)錢準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。如果選擇貸款海南買房，那么首付就是要考慮的重點(diǎn)。
另外還要注意月供的問題，手里有多少錢，決定了你要貸款多少錢，這就直接影響到你以后的月供情況。這是一筆長久的開支，需要做好心理準(zhǔn)備的。當(dāng)然，這里還要注意的就是關(guān)于貸款方式的選擇，等額本金與等額本息，前者是前期壓力大，之后月供慢慢減少；后者是月供一直保持不變，比較適合經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)差一些的萬寧購房者。
2、裝修費(fèi)用
雖然精裝房是一個(gè)趨勢，但目前市面上大多還是毛坯房。所以收房后，必然還需要考慮到裝修的問題。而這也是一筆必要而且不小的開支。什么檔次，什么風(fēng)格等等都影響著價(jià)格。除此之外，還有裝修后，煤氣管道、家庭寬帶等等初裝費(fèi)用，這些也是生活的必需設(shè)備。
3、萬寧購房稅費(fèi)
購買海南新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，海南二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買海南新房還是海南二手房，稅費(fèi)都是購海南買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到萬寧購房預(yù)算之中。
4、 物業(yè)管理費(fèi)
不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計(jì)算，100平米的海南房子，每年要交3600元。
5、房屋維修基金
很多萬寧購房者可能都沒聽說過這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。
6、中介服務(wù)費(fèi)
如果你購買的是海南二手房，并且是通過海南房產(chǎn)中介公司購買的，那么海南房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)一定要考慮到，這一筆費(fèi)用也不少，但是不同的中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，大家可以在挑選中介公司的時(shí)候著重咨詢一下。
有的人說只需要準(zhǔn)備好首付款就可以了，但其實(shí)購海南買房屋的費(fèi)用可不止首付款，大家一定要對(duì)萬寧購房費(fèi)用有所了解，在海南買房之前，一定要準(zhǔn)確的估算個(gè)人的收入和家庭的可支配收入，避免因?yàn)橘徍Ｄ腺I房屋給自己帶來過大的壓力。
海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。，萬寧樓盤。
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