夫妻要離婚怎么辦？離婚后萬寧市房產如何分割？

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夫妻要離婚怎么辦？離婚后萬寧市房產如何分割？ 海南萬寧房地產，萬寧是海南發展比較成熟的一個片區，萬寧擁有稀缺優質自然資源

現代社會，離婚率是比較高的，因此人們在結婚之前都會做好財產公證，但是有的夫妻在婚前往往被愛情沖昏了頭腦，不會注意到這個步驟，但是一旦后期出現了婚姻無法繼續，只能選擇離婚的情況那程序上可能就麻煩了。那么，夫妻要離婚怎么辦？離婚后萬寧房產如何分割？

夫妻要離婚怎么辦？

1、民政局協議辦理離婚

這種方式辦理離婚的前提條件是夫妻雙方對于離婚、夫妻財產分割及小孩的撫養權等都達成一致的情況下，雙方代帶好結婚證、身份證等其他有關證件，本人親自到原登記結婚的婚姻登記機關，填寫好夫妻雙方離婚協議內容簽字確認后即刻生效。

民政部門發給雙方離婚證。這種離婚手續的時間較快，但前提是必須夫妻雙方對離婚的一切事項都達成一致。這類離婚的概率較低。

2、法院訴訟辦理離婚

對于離婚、小孩撫養或者財產分割等有任何一個不能達成協議的，只能通過法院調解或者判決。而對于夫妻雙方在異地離婚的，不論是否達成一致，都必須通過法院起訴辦理離婚。對于被告方是本地的，原告方只需要提供雙方的身份證復印件、結婚證原件及其他證據材料。

對于被告方不是本地的，除了上述材料外還需要提供被告方經常居住的證明，該證明是由被告居住地的物業或者居委會開具的居住滿一年的證明。法院在開庭前會組織調解，調解不成轉為正式的審判程序。

離婚后萬寧房產如何分割？

1、如果一方贈與另一方萬寧房產，哪怕是結婚很多年，只要是萬寧房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時萬寧房產還是屬于贈與一方，不予分割。

2、婚后一方父母出資海南買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

4、對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，萬寧市房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

5、雙方用共同財產以父母名義海南買房，產權登記在一方父母名下的，萬寧市房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。

7、婚后按揭貸款購買的房屋是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。

有關于夫妻要離婚怎么辦以及離婚后萬寧房產如何分割的相關信息小編就和大家分析到這里了，希望能夠幫到大家。離婚是萬不得已的事情，尤其是已經有了孩子的人，不到迫不得已的時候盡量不要去選擇離婚。離婚后夫妻之間的財產分割和孩子的撫養權問題是處理時的重點。

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