收房驗房九步走是什么？收房驗房注意事項有哪些？?

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收房驗房九步走是什么？收房驗房注意事項有哪些？? 海南萬寧市買房，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。

現在海南買房的人年漸增長，很多朋友在海南買房過程中也得出了很多結論，這些結論也為還沒有海南買房的朋友提供了很大的幫助，在驗房的時候，大家也總結一個收房驗房九步走的講法，有些朋友不明白其中的意思，就讓小編來為大家解惑吧，那么收房驗房九步走是什么？收房驗房注意事項有哪些？

收房驗房九步走是什么

一、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

二、墻面。

1、檢查墻面是否有開裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

三、門窗

1、檢查門窗的強度

2、檢查窗的功能

四、地面

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

五、電路

1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用

六、水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

七、燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

八、驗防水

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻，然后再拿一膠袋罩著排污／水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了（大于2cm）。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。

九、驗管道

排水污管道，猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺?/p>

收房驗房注意事項有哪些？

1、注意檢查房屋面積：在交房驗房時需要對萬寧市房子的面積進行核實，盡管海南房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話醉好請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。

2、注意檢查房屋層高：房屋的層高可以自己帶卷尺進行測量，看看房屋的實際高度是否與合同上的一致，并走好記錄。同時把一些驗收萬寧市房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

3、檢查電氣是否暢通：拉斷電閘看分路，拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。醉好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。記得打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。

4、注意檢查門窗是否靈活以及隔音：試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。

以上就是收房驗房九步走是什么？收房驗房注意事項有哪些的全部內容，沒有看到這篇文章之前，很多人認為收房驗房就簡簡單單看一下就行，在看完這篇文章之后才發現，原來收房驗房還有這么多講究，這么多步驟，后續大家驗房時就可以按照上面說的九步走來查驗，相信可以很好的驗房。

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