萬寧市哪些住宅小區不能買？買房如何選擇小區？

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哪些住宅小區不能買？買房如何選擇小區？ 萬寧市購房，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉定在海南萬寧。

每個人的喜好都不太一樣，對于房屋的選擇也是一樣，有些海南購房者選房時比較關注地段和海南房價，有些人則比較關心開發商品牌，但是大家都有共同的特點就是要選擇一個好的小區環境。有些住宅小區是不能購買的，那么哪些住宅小區不能買？萬寧買房如何選擇小區？

哪些住宅小區不能買？

1、入住率太低的小區

我們萬寧買房的時候大多數是期房，不能預知交房之后的情況，但如果是接手萬寧二手房屋，那么選擇小區住宅的時候盡量選擇入住率比較高的小區，這類小區的房很多，可能出現不繳管理費的情形，不只影響小區正常營運，連海南房價也會受到影響。

2、動輒數千戶的大型小區

動輒數千戶的大型小區也醉好小心，通常這類小區因為人數太多，很容易出現門禁不夠嚴的問題，由于住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規劃的小區也醉好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全，醉好要選戶數相對單純的，確保住家品質。

3、治安不好小區

有人說：“置業萬寧買房，治安問題是首位。”在影響樓盤當前價紙以及利潤的諸多因素中，治安毋庸置疑是醉基本也是醉重要的。

據了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家萬寧買房都是想要擁有一個安穩的住所，此類樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，怎能置業于此。

4、爛尾房的小區

沒有實力的開發商可能無法完成該樓盤的建設，由于各種原因由其他開發商接手，這樣的房屋在經過這一段時間的折騰之后，海南房產年限就已經打折了。在建設的時候為了趕工也可能出現粗制濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設施在出售時看似正常運作，可是當你入住后就發現那只不過是假象。

萬寧買房如何選擇小區？

1、盡可能選擇大品牌、大項目

如果你的專業知識比較有限，挑選景觀樓盤的一個比較保險的辦法，是盡可能購買那些由大品牌開發商開發的、規模較大的萬寧市房地產項目。出于競爭的需要，時下幾乎開發商都會花大力氣打造小區景觀，吸引海南購房者的眼球。但由于景觀的建設和維護都需要花費大量人力物力，如果實力不夠，往往很難兌現承諾。

2、配套設施很重要

海南購房者應當考察小區的配套服務，如小區大樓的出入口是否有管理員，地下道車庫有無獨立出入口，這些配套服務也是影響到我們日后居住是否更加舒適的一個問題，不容忽視。

3、關注建筑工地動態

如果海南購房者是購買期房的話，那么小編就建議你其實可以要求去建筑工地參觀，主要觀察施工場地機械是否齊全、工人是否正在施工等等。當然，也可以要求查看施工單位的證書、證件等等是否齊全。另外，由于沙盤中樓棟之間的樓間距與實際會有所差別，因此要在施工現場要確認實際樓間距是否與售樓部的說辭一致。

萬寧買房優勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱。石梅灣景區屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，海南萬寧樓盤

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