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期房貸款什么時候開始還款？逾期還款影響貸款嗎？ 海南新房，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。
不知道之前大家有沒有聽說過期房，對于期房有些朋友認(rèn)識的并不多，所謂期房就是指還在建造的萬寧市新海南房子，并沒有完全建好就賣出去了，對于期房很多貸款購買的朋友有很多想法，關(guān)于貸款海南買房還款方面有大部分朋友都有一些疑問，那么期房貸款什么時候開始還款？逾期還款影響貸款嗎？
期房貸款什么時候開始還款
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所海南購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。
逾期還款影響貸款嗎？
1、據(jù)悉，并不是所有的逾期還款都會對申請貸款有影響，主要還是要看是不是惡意逾期。一般來說，只要逾期連續(xù)時長不超過90天、2年內(nèi)次數(shù)不超過6次、總金額在1000元以下且有銀行開具的非惡意欠款證明，申請貸款就不會有什么太大的問題。
2、還款之后靜等五年。第1個方法就是及時補(bǔ)上還款等待5年之后不良信用記錄自動刪除，這是因?yàn)檎餍艡C(jī)構(gòu)對個人不良信息的保存期限為五年，超過五年的會刪除。
3、持續(xù)刷卡刷新紀(jì)錄。據(jù)說還有另外一種很“壕”的做法，通過不斷的刷卡將以前的逾期記錄替換掉，但是這種方法的可靠性有待考察。比起有了信用污點(diǎn)再去挽救，提前注意一下保持良好的信用更靠譜，那么，使用信用卡如何提防造成信用污點(diǎn)呢？
4、信用卡夠用就好，申請?zhí)嘈庞每ǖ男袨槭遣豢扇〉摹Ｓ捎谛庞每ǖ倪€款日期都不相同，如果因?yàn)榇笠獬霈F(xiàn)逾期還款的情況會很麻煩。
5、不用的卡盡早注銷。一些自己不太使用的卡一定要盡早注銷，因?yàn)檫@種卡一旦出現(xiàn)逾期就會時長很久，處理起來十分麻煩，對信用記錄有較大的影響。
以上就是期房貸款什么時候開始還款？逾期還款影響貸款嗎的全部內(nèi)容，雖然期房還在建造的過程中，而且并沒有完全建好，肯定也不能住進(jìn)去，但是只要大家購買了期房，從次月開始，或者是從銀行規(guī)定的月份開始，就應(yīng)該要還房貸了，這個是無法避免的，而且大家還不能逾期還款。
萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧購房，海南萬寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達(dá)半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。
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