萬寧30層以上樓房好不好？哪些樓層不宜居住？

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30層以上樓房好不好？哪些樓層不宜居住？ 海南萬寧市房產信息網，萬寧的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

如今，城市建筑密度越來越大，城市可使用面積變小，樓層相比之前高出了很多，出現了一批30層以上的樓房，而30層以上的超高層住宅也給人一種“一覽眾山小”的感覺，因此，現在購買30層以上的樓房的萬寧市購房者越來越多。那么，30層以上樓房好不好？哪些樓層不宜居住呢？

一、30層以上樓房的優點

1、視野開闊、空氣清新

30層以上樓房的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

2、通風采光性能優良

30層以上樓房的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。

3、四害問題很少

在較低樓層會有夏天蚊蟲多、有老鼠等問題。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

二、30層以上樓房的缺點

1、消防安全問題

30層以上樓房由于樓層過高，在發生火災地震時，住戶往往難以及時逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關的設施一般難以到達30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難，任何一種災難的發生，對超高層住戶來說都是非常危險的。

2、遇上停水停電很糟心

30層以上樓房如果遇上停電，電梯就會停止運行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會很辛苦。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會比中低層住戶受到的影響大得多。

三、哪些樓層不宜居住？

1、設備層

設備層就是有供暖、供電或供水樞紐設備的那一層。因為設備的噪音、機械振動等會給居住環境帶來負面影響，所以不建議大家購買這一層。

為了避免不小心買到，小編建議萬寧市購房者在海南買房之前詢問清楚設備層在哪一層，設備層或其下一層都要盡量避開。一般來說，設備層大多位于中間的樓層，如32層的設備層大多為16層。

2、底層和頂層

一棟樓中的頂層和底層也不建議買，雖然在很多的高端樓盤里，頂層才是醉好的，貼心的額外設計，浴池呀，露臺呀，簡直就是土豪享受人生的理想家居場所。

然而，很多普通的樓盤頂層并沒有這么人性化的設計，要是電梯停電的話，N層高的樓梯爬得那叫一個爽，更重要的是一到大夏天，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多。

3、樓對樓的高層

一般來說，高層的采光較好，視野也比低層要開闊，所以很多人寧愿多花錢也要買。但還是會有人不喜歡，這是因為如果買的是樓對樓的高層，根本沒有風景可言，只能看到前面的樓座。

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