購買30層以上住宅的優缺點都有哪些呢？

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如今的土地資源越來越珍貴，因此很多開發商都開發了三十層樓以上的樓房項目，很多萬寧購房者也都打算購買超高層樓房，因為樓層比較高的房屋的采光條件、通風條件都很好，視野也更為廣闊，但是樓層太高也存在一定的安全隱患。下面一起和小編看看，買超高層樓房都有哪些優缺點吧！

一、30層以上住宅的優點有哪些？

1、視野佳、空氣好

樓層比較高的房屋，視野空氣都很不錯，越高能聽到的噪音就越小，空氣也越新鮮。一般來說，在12層以上，噪聲影響逐層會遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高。

2、采光棒、通風好

三十層樓以上的超高層采光和通風性能都非常的好，住在高層的住戶不僅能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖，而且在夏天，住戶在夜晚能夠感受到風的涼爽。

3、四害幾近于零

住在超高層的人，不用為污染、蟲害這些問題所困擾，一般情況下老鼠、蟑螂等害蟲只會出現在樓層低的地方，三十層樓往上走遇到這些害蟲的幾率就非常小了，害蟲基本上是不會出現的。這樣就能省去防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓自己住得舒舒坦坦。

二、30層以上住宅的缺點有哪些？

1、建筑成本高昂

由于超高層非常的高，而且高樓層的建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，所以建造成本也非常之高。日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。而且還會影響城市景觀，造成光污染以及諸多環境問題等。

2、使用較不方便

由于三十層樓房住的人太多，每天都有人上上下下，特別是在上下班高峰期，若是電梯出現了故障，是非常讓人頭疼的事情。而且三十層樓房也容易出現樓層擁擠的情況，萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。

3、電梯速度太快

超高層樓房的電梯一般上下的速度會比較快，速度快了會令很多人感到不適應，特別是有老人或者有小孩的家庭不是很適合。普通住宅電梯約為1．75米每秒的速度，而30層以上住宅項目為了達到消防規定通常會采用高速電梯，目前就有一些樓房的電梯速度達到4米每秒，很容易給人帶來不舒適的感覺。

4、電梯費用不少

住在超高層的人，電梯在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長，而對于電梯分攤電費的收費標準，有物業公司執行樓層用戶統一標準，不過也有公司執行分段計費。如今的高層電梯一般都是從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。

5、消防安全問題

假如發生了火災，超高層住戶的生命安全會存在一定的危險，目前消防設備云梯車只能達到二十八層樓的高度，如果是住在三十層樓以上，這就加大了消防員救援的難度。

目前的住宅大部分都是十五層到三十層，雖說三十層樓房有很多優點，但是面對存在的安全隱患，還是得三思而后行。還有一些有恐高癥的人，那就不要選擇這么高的樓層，這樣對自己是很不利的。

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