個人貸款手續(xù)是怎樣的？個人住房貸款辦理流程？

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個人貸款手續(xù)是怎樣的？個人住房貸款辦理流程？ 海南買房，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在萬寧買房的人還是很多，貸款的人當(dāng)然也不少了，只不過每個萬寧市房產(chǎn)中介或者個人選擇的貸款銀行不同，因此貸款的手續(xù)和辦理流程是不同的，但是大致都是差不多的，所以我們要是選擇哪個銀行的貸款，就提前去了解貸款的知識，下面是小編對個人貸款手續(xù)是怎樣的？個人住房貸款辦理流程的知識介紹。

個人貸款手續(xù)是怎樣的？

1、個人貸款手續(xù)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

2、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上。貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

3、個人貸款手續(xù)包括同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

個人住房貸款辦理流程？

1、個人住房貸款辦理先要向開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

2、海南購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。個人住房貸款辦理自首付款付清之日起七日內(nèi)海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。

3、貸款行對海南購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的海南購房人（包括海南購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等。隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批。

4、個人住房貸款辦理申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助海南購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

當(dāng)我們跟隨小編對個人貸款手續(xù)是怎樣的？個人住房貸款辦理流程的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才知道原來萬寧買房貸款是需要手續(xù)的，并不是我們向銀行申請了，銀行就立刻批貸給我們，只有符合條件，按照流程一步步的進(jìn)行審核，我們的貸款才能很快的審批下來，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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