萬寧房地產(chǎn)|萬寧買房注意啦！這3種最不受歡迎的戶型

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萬寧買房注意啦！這3種醉不受歡迎的戶型 海南萬寧市購房，萬寧生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

對于海南房子來說，“宜居”和“舒適”應(yīng)該是它的形容詞。具體展開來說，戶型的朝向、通風(fēng)、采光、開間、進(jìn)深、安靜、私密性……都不能少。

關(guān)于好戶型與差戶型，我們從3個方面來區(qū)分，分別是“開間與進(jìn)深”、“動靜分區(qū)”、“干濕分離”。

那么差戶型就有以下特點：

一、戶型不方正、開間進(jìn)深不合理

根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

通常開間與進(jìn)深的比例為1.5:1是較為合適的，這樣的戶型可稱之為方正。而進(jìn)深和開間的比例過大會導(dǎo)致兩種極端，第一種，進(jìn)深小開間大，這樣的戶型不利于房屋的保溫性，浪費能源，北方更甚；第二種，進(jìn)深大開間小，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。

下面是典型的進(jìn)深大開間小的戶型：

上圖這種戶型一般在高層住宅中出現(xiàn)，開間進(jìn)深比例失調(diào)嚴(yán)重。無論是整體的還是每個房間的開間進(jìn)深都不合理，是個典型的差戶型。

二、動靜不分區(qū)

在一套戶型里，動區(qū)一般指客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指臥室、書房、主衛(wèi)。動靜不分區(qū)的戶型會讓會客、娛樂、家務(wù)等活動干擾休息、學(xué)習(xí)。

上圖是動靜分區(qū)不完善的戶型，住在這樣的戶型里，當(dāng)有客人來家做客的時候（特別是小孩）醉容易發(fā)生碰撞，還會影響臥室人的休息。

三、干濕分區(qū)不好

干濕分區(qū)是指廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室盡可能分離。

廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水相對集中，因此廚房的布置需要盡量靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。而且廚房與衛(wèi)生間是房屋中水管醉集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間挨著。

上圖這個戶型從干濕分區(qū)的角度來說，真的有點讓人欲哭無淚。

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