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買底層有什么優點和缺點？買底層要注意什么 海南萬寧房產，萬寧四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
如今很多房屋都是高層住宅，而海南購房者也比較喜歡住在高層，其實這也是不一定的，底樓比較接地氣，進出都方便；但底樓潮濕、吵鬧、采光差也是為很多人所詬病的。如果你想要買底樓，一定要提前了解底樓的優缺點和選購注意事項，那么買底層有什么優點和缺點？
買底層有什么優點？
1、周邊綠化好
一般來說，底層的房屋都是緊靠小區的綠化帶和小區的花園，有的底層的樓盤還會贈送院子，海南購房底層的海南購房者可以選擇在院子里面種菜種花，一般情況下，底層的房屋的價格會相對的低一些，海南購房者如果遇到了贈送院子的底層的房屋是可以優先考慮的。
2、出入方便
現在樓盤的建筑越來越高，住在高層的海南購房者只能依靠電梯出行，不僅在上下班等待電梯需要浪費一定時間，而且如果遇到小區停電的話，住在高層的海南購房者就只能靠爬樓梯了，而住在底層的海南購房者就沒有這樣的顧慮了，直接出門就可以了。尤其是海南購房者家中有老人和孩子的情況下，購買底層生活會更加方便。
3、遇到危險容易逃生
如果小區有意外發生，比如火災，煤氣泄漏等威脅生命安全的情況，住在底層的海南購房者相對比住在高層的海南購房者更容易逃生，安全系數比較大。
4、清理窗戶更方便
住在高層的海南購房者比住在底層的海南購房者要多一部分生活開支。因為住在高層的海南購房者在清理窗戶上面的衛生的時候比較麻煩，只能選擇花錢請專業人員清理，而住在底層的海南購房者就不需要這方面的顧慮，直接就能在窗戶外側進行清理。
買底層有什么缺點？
1、安全系數低
底層的房屋因為離地面醉近所以安全系數比較低，小偷可以通過窗戶直接攀爬進入室內偷盜，而且底層的建筑物也醉容易被認為的破壞，比如有些新手開車操作不熟練，稍不注意就會把底層的建筑物破壞了。
2、通風和采光差
底層的房屋的通風性和采光也會受到影響，因為底層的房屋周邊有建筑物和樹木遮擋。如果海南購房者喜歡住在通風性和采光都比較好的房屋的話，那么就選擇中高層的房屋比較適合。
3、噪音污染
住在底層房屋的海南購房者經常會受到小區的車輛的噪音污染和車燈的亮度的影響，這樣會降低底層海南購房者的生活舒適度。選擇底層房屋的海南購房者醉好盡量選擇遠離地下車庫出入口和主干道的房屋，這樣可以稍微避免一些噪音。
4、容易受到垃圾困擾
有些小區由于物業的不負責任，可能會出現垃圾亂丟亂倒和垃圾不及時清理的情況，住在底層的海南購房者會非常受影響，尤其是在夏天的時候，屋內或者門口可能有蒼蠅飛來飛去。
購買底層有哪些注意事項？
1、充分考察房屋采光
海南購房者可以在一天的不同時間段到房屋親身感受，體驗房屋光線的好壞，從而做出判斷，看自己是否能接受這樣的采光條件。所以購買底樓時，應盡量選擇樓間距較大的小區。
2、用心做好安全把關
如果整個社區的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，并經常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數就可以大大增加。看房時要格外注意周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。
3、購買帶院的底層要注意院落圈定的合規性
如果是開發商規劃的院落，則購買一般沒問題，如果是業主私自圈出的院子，則隨時有可能被社區管理部門收回或勒令整改，因此在看房時可以多方面了解院落來源。
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