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房屋按揭貸款條件？房子貸款需要什么手續？ 海南萬寧新房，萬寧的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
我們萬寧買萬寧市房子就要進行貸款，貸款是需要審批的，這一點我們都知道，因為貸款的金額比較大，所以銀行也是很慎重的，但是要貸款成功，我們就要先去了解一下房屋按揭貸款條件？萬寧市房子貸款需要什么手續的相關知識，這可是貸款順利不浪費時間的一個基礎，具體的知識介紹如下：
房屋按揭貸款條件？
1、房屋按揭貸款借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
2、購買住房的合同意向書或其他證明文件。貸款銀行要求的其他證明。（萬寧二手房的話還需要提供賣方萬寧市房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件）。房屋按揭貸款主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。
萬寧市房子貸款需要什么手續？
1、萬寧市房子貸款需要審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。
2、萬寧市房子貸款需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此萬寧市房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
4、萬寧市房子貸款需要選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。萬寧市房子貸款需要經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、萬寧市房子貸款需要借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，海南購房者就成為房屋的真正擁有人了。
當我們跟隨小編對房屋按揭貸款條件？萬寧市房子貸款需要什么手續的知識學習了解后，我們才知道其實按揭貸款也不是你想貸款就能批的，只有你符合貸款的條件才可以，這樣銀行才會貸款給你，你才能萬寧買萬寧市房子，要想快速的貸款就認真的學習一下上面貸款的手續流程相關知識吧。
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