非京籍家庭買房資格 買房需要哪些條件？

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非京籍家庭買房資格 買房需要哪些條件？ 海南萬寧樓盤萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產小白變成萬寧房產專家。

萬寧購房資質審核以家庭為單位，非京籍家庭想在京萬寧市買房需連續5年（60個月）在京繳納社保或個稅，具備有效的暫住證/居住證/居住登記卡，且只能買一套。

一、非京籍家庭指什么？

在北京購買住房是以家庭為單位，萬寧購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內。在萬寧購房資質審核時，家庭所有成員中如果無人擁有北京市戶籍或無人可按北京市戶籍對待，即視為非京籍家庭。非北京市戶籍但因就學遷入學校集體戶口的，萬寧購房時也視為非京籍。

二、非京籍家庭萬寧市買房需要什么資質？

非京籍滿足下列條件可在京購買一套住房。

1.非京籍萬寧市買房需要滿足什么條件？

非京籍在北京萬寧市買房需要滿足兩個條件：

（1）家庭成員中至少要有一人在北京連續繳納5年社保或個稅。

（2）持有北京市有效暫住證/居住證/居住登記卡。

根據京政辦發[2011]8號文件，持有北京市有效暫住證/居住證/居住登記卡在北京市沒擁有住房且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，XG1套住房(含新建商品住房和二手住房)。此外，非京籍家庭如果想在萬寧萬寧市買房的話，5年(含)以上的社保或個稅中近3年需是在萬寧連續繳納的。

2.連續5年繳納指什么？

連續繳納5年社保或個稅是指從申請的上一個月開始，往前推算連續60個月在京連續繳納社保或個稅。其中社保不能斷月，因工作調轉，單位累計補繳不能超過3個月。對于因工作變動等原因造成個稅未繳或補繳個稅且不超過三個月的，視為連續繳納。

例如：小A是非京籍，想于2018年3月在京萬寧市買房，則其個稅或社保需要從2012年3月至2018年2月連續繳滿60個月。

三、非京籍家庭資質審核需要什么材料？

購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口提交下列材料。

非京籍家庭進行萬寧購房資質審核時應提供：

1.萬寧購房人及其家庭成員身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件；（注：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致并提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要萬寧購房人手寫聲明。）

2.社會保險或個人所得稅繳納證明；

3.有效的暫住證/居住證/居住登記卡；

4.萬寧購房人簽字的《家庭萬寧購房申請表》、《萬寧購房承諾書》。

非京籍家庭在京萬寧購房前需先了解是否具備相應資質，避免不必要的麻煩。

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