新手買房指南：去售樓處要看哪些問題？

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新手買房指南：去售樓處要看哪些問題？ 萬寧二手房萬寧買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

新手海南買房一般都是通過中介公司或者自己去售樓處了解房屋的情況的，如果自己去售樓處去咨詢?nèi)f寧市購房的一些信息，海南買萬寧房子前一定要提前做好準(zhǔn)備，特別對于新手來說，海南買房的時候多聽一些過來人的經(jīng)驗是很有必要的，那么去售樓處海南買房需要咨詢那些問題呢？

1、萬寧海南房價

去售樓處咨詢房屋的價格應(yīng)該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。

2、周邊配套

了解了萬寧海南房價之后，需要對房屋所在小區(qū)的基本情況多做一些了解，周邊配套其中主要包括交通配套、學(xué)校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方面要問問小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個基本了解。如果小區(qū)周邊有學(xué)校，要問問有沒有學(xué)習(xí)資源。商業(yè)配套主要包括超市、商場等，如果這些設(shè)施正在建，需要問問開業(yè)的大概時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。

3、交房時間

通常開發(fā)商在樓盤開盤的時候就已經(jīng)開始預(yù)售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網(wǎng)絡(luò)等是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設(shè)施是否正常使用。

4、房屋的特點

除了樓盤整體的特點之外，對改小區(qū)中房型的特點也應(yīng)該全面了解作對比，房源特點其中包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積 、得房率以及萬寧市購房有無折扣或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于大家通過對比選擇適合自己的房源。并且大家也要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的萬寧房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。

5、銷控表

售樓處的銷控表可以直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特點及萬寧海南房價，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現(xiàn)場有多火爆，銷控表能反應(yīng)該項目的銷售情況。

海南買房是一件大事，一套萬寧房子很可能是一個人一輩子的住所，有過海南買房經(jīng)驗或者看房經(jīng)驗的朋友應(yīng)該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那么如果是對于第一次海南買房的新手小白來說，去售樓處看房提前了解需要問哪些問題做好準(zhǔn)備才好。

海南萬寧萬寧市二手房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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