買房合同的補充協(xié)議里應(yīng)該寫什么？

購房威信：⒈8089828470

買房合同的補充協(xié)議里應(yīng)該寫什么？ 萬寧房產(chǎn)海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

在簽訂萬寧市購房合時，對于沒有約定或者約定不明確以及約定不符合萬寧市購房者利益的問題，萬寧市購房者往往可以與開發(fā)商協(xié)商簽訂補充協(xié)議，一般來說，補充協(xié)議提到的問題更容易發(fā)生。因此，為了后續(xù)出了問題雙方鬧糾紛，那么萬寧買房合同的補充協(xié)議里應(yīng)該寫什么呢？一起來跟小編看看吧。

1、約定公攤建筑面積

公攤面積比例和位置由于公攤屬于隱性面積，不僅要有一個具體的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的部分，要確定公攤的位置。

贈送面積可能占用了公攤，比如頂層樓臺、一樓庭院等，這些地方屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)贈送。萬寧市購房者要對房屋的得房率進(jìn)行具體的約定，如果收房時得房率不達(dá)標(biāo)，萬寧市購房者可以依據(jù)合同，選擇退房并讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)

萬寧市購房者容易被精致的樣板間所迷惑，但實際入住后各種問題卻頻頻顯現(xiàn)，很令人糟心。因此，在協(xié)議上應(yīng)就裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體的約定，如施工節(jié)點，在隱蔽工程覆蓋之前，必須萬寧市購房者到場查看并簽字才繼續(xù)施工；不要籠統(tǒng)的約定使用進(jìn)口材料。要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

3、明確房屋擁有權(quán)證辦理的時間

因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。如果因為開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、把開發(fā)商的承諾寫進(jìn)補充協(xié)議

開發(fā)商的其它承諾、開發(fā)商的促銷手段花樣百出，比如贈送面積、停車位等等，有的承諾樓盤周邊會建有商場、醫(yī)院、學(xué)校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)并被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認(rèn)曾經(jīng)許下承諾。為了維護(hù)自身利益，在補充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責(zé)任。

5、貸款辦不來的責(zé)任約定

大多數(shù)萬寧市購房者萬寧買房都會采用貸款的方式，但是貸如果銀行不同意對萬寧市購房者進(jìn)行放貸，或者公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，萬寧市購房者應(yīng)該約定如果個人原因貸款辦不成萬寧市購房者可以變更付款方式或者要求退房。

6、物業(yè)管理問題

補充協(xié)議中應(yīng)該對物業(yè)的責(zé)任和具體物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。多數(shù)開發(fā)商會自己成立物業(yè)來管理小區(qū)。萬寧市購房者容易把物業(yè)和開發(fā)商視為一體，但實際上他們是各自獨立的法律主體，萬寧市購房者和他們是不同的法律關(guān)系。

7、明確退房的責(zé)任

如果由于開發(fā)商自身原因而需要退房的情況發(fā)生，那么萬寧市購房者在補充協(xié)議中要約定詳細(xì)開發(fā)商是什么樣的責(zé)任。重要的是要寫明在確定的日期內(nèi)開發(fā)商退還房款、裝修款等，賠償違約金，甚至包括銀行的利息、罰金等。

看了以上內(nèi)容，簽訂萬寧市購房合同不要中了開發(fā)商的文字陷阱，要字斟句酌。在必要的時候，一定要簽訂萬寧市購房合同補充協(xié)議。希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您提供幫助。

萬寧萬寧市買房優(yōu)勢：海南買房，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

購房電話：⒈8089828470

買房合同的補充協(xié)議里應(yīng)該寫什么？此文由臻房小談編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/1912.html