各個銀行貸款利率，各個銀行貸款條件

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在我很小的時候，只知道有郵政儲蓄銀行，使用醉多的也是郵政儲蓄銀行，但是現在市面上的銀行越來越多了，對于老百姓來說是好事情，不過對于貸款海南買房的朋友們來說，這也是一個比較困難的選擇題，究竟應該從哪個銀行貸款呢？其實大家只需要通過各個銀行貸款利率以及各個銀行貸款條件進行選擇就可以了，一起了解下。

一、各個銀行貸款利率

目前各個銀行的房屋抵押貸款，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的，2018年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35％、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75％、五年以上為4.90％，大家可以參考一下。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：

果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果海南買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10％”。

中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

二、各個銀行貸款條件

其實各個銀行的貸款條件都是差不多的：

1、借款人（買方）需要具備條件：男：年齡18－65周歲女：年齡18－60周歲具備完全民事行為能力，交齊首期萬寧市購房款。有穩定合法收入，有還款付息能力。借款人同意以所萬寧市購房屋及其權益作為抵押物。所購海南二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入海南房地產上市交易流通的條件。所萬寧市購房屋不在拆遷公告范圍內。貸款銀行要求的其他條件。

2、按揭貸款所需材料:借款人（買方）需提供資料：身份證；戶口本、暫住證；學歷證；職稱證書；結婚狀況證明；收入證明（加蓋公司章或人事章）；單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章；首付款證明；買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；軍人提供軍官證、警察提供警官證。

3、身份證；戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。

以上就是關于各個銀行貸款利率和各個銀行貸款條件的所有內容，通過上面的文章，大家可以一目了然的發現各個銀行的區別，再結合自身的貸款需求，相信大家能夠很快地做出判斷，不過為了在辦理貸款業務時不出現半點差錯，大家也可以再去銀行咨詢一下，或者向萬寧市房產工作人員了解下。

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