毛坯房收房注意事項有哪些？交房時要交哪些費用？

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毛坯房收房注意事項有哪些？交房時要交哪些費用？ 海南樓盤，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

現如今萬寧買海南房子，很多人都會選擇直接性的購買毛坯房。因為購買精裝房的話，不僅海南購房成本要高一些，連驗房收房的時候都要仔細仔細再仔細，絲毫不能有半點的馬虎。很多人沒有萬寧買房的經驗，不知道該怎么去驗房。那么毛坯房收房注意事項有哪些？交房時要交哪些費用？

毛坯房收房注意事項有哪些？

1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

交房時要交哪些費用？

1、契稅

一般契稅按4％征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。

2、租房公積金

商品房銷售時，海南購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，海南購房者應當按海南購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、其他費用

房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

上面的文章即是小編給大家解讀的關于毛坯房收房注意事項有哪些以及交房時要交哪些費用的詳細內容了，希望能夠幫到有需要的朋友們。總而言之，大家在收毛坯房的時候，我們一定要注意到一些相關的事項，不能隨便的就把字給簽了，一定要驗完海南房子之后再去簽字。

萬寧市買房優勢：萬寧市房地產，萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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