萬寧二手房交房流程是什么？萬寧二手房交房時要注意什么？

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萬寧二手房交房流程是什么？萬寧二手房交房時要注意什么？ 海南萬寧新房，萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

對于普通的房屋來講，醉重要的可能就莫過于萬寧房價與交易流程，而對于一些精度較好的萬寧新房與萬寧二手房來講，醉重要的則是交房，大家要知道，交房是一個很復雜的流程，里面需要大家去注意的細節也有非常多，那么下面就讓我們來看看萬寧二手房交房流程是什么？萬寧二手房交房時要注意什么？

萬寧二手房交房流程是什么？

1、先簽訂萬寧市房地產買賣合同（當地萬寧市房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去萬寧市房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他醉后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、還有萬寧市房產證，就可以去過戶了。

2、注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

萬寧二手房交房時要注意什么？

1、有些萬寧市房產的交易中，雙方在合同中約定的房屋面積與實際的房屋面積并不相符，這就需要我們在交房的時候對房屋的面積進行測量核實，并向自己出示測量報告，也可以自己聘請專業的測量機構進行測量，如果發現房屋面積與實際面積不符，而且超出了一定的范圍，萬寧購房者可以向售房者索賠。

2、交房的時候還需要查看房屋的細節，這是非常重要的一點，有的海南房子在裝修過程中會對海南房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過，但如果是大的損壞，就不能忽視了，比如房屋的主體結構被破壞。因此，萬寧購房者在交房的時候要注意查看房屋內的各設施是否還能正常使用，下水道是否暢通，電燈是否可以正常使用等等。

3、水、電、物業、電話、寬帶等費用在交房的時候都需要一一結清，如果售房者沒有結清這些費用，甚至惡意拖欠，如果不查清楚，這些費用日后都由萬寧購房者自己承擔，因此，萬寧購房者在交房時要核實這些費用的結清情況，要注意維修基金的結清，因為按規定，維修賬戶中的資金是不予退還的。

4、戶口這方面是很容易發生糾紛的，經常發生萬寧購房者已經辦理了入住手續，但是售房者卻還未遷出戶口的事情，也因為此事萬寧購房者和售房者發生糾紛，并且很難得到有效處理。所以，萬寧購房者在交房時一定要注意核實售房者的戶口是否已經遷移出去，避免出現以上這種情況。

5、萬寧二手房原房東交給下家的鑰匙有，萬寧二手房房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或小房鑰匙、信箱鑰匙等。

上述內容主要所講的就是萬寧二手房交房流程是什么？萬寧二手房交房時要注意什么？萬寧二手房的一個交房流程很復雜，一般來講，交房時都會從總體到一些小的細節，那么大家要注意的就是那些小的細節，要知道，小細節往往也決定著成敗，因此在交房時大家一定要謹慎。

萬寧買房優勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。，萬寧房產網

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