個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程？

咨詢電話：18089828470

個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程？ 海南萬寧購房，萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現在海南買房比較流行的付款方式就是按揭貸款，很多想要海南購房的朋友都沒有能力一次性付清所有的費用，所以按揭貸款海南購房成為了很多朋友的必要選擇，通過按揭海南購房也可以提前結束租房的日子，但是按揭貸款海南買房也不是說貸就貸的，那么，個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程？

個人按揭貸款有什么條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；

4、不享受海南購房補貼的以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款；享受海南購房補貼的以個人承擔部分的30％作為海南購房的首期付款；

5、有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

個人按揭貸款有哪些流程

1、借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

3、借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續(xù)。

4、招行在借款人辦妥相關手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

5、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理海南購房手續(xù)。

6、貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥萬寧市房地產權證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

以上就是個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程的全部內容，按揭貸款聽多了，仿佛覺得是一件很容易的時候，其實不然，按揭貸款牽扯到了買賣雙方和銀行，而且一般貸款的數目都比較大，所以還是有條件限制，大家可以通過上文大概判斷一下自己是否滿足條件，同時也了解一下相關的流程。

萬寧市房地產。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現在已經全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

團購TEL：18089828470

個人按揭貸款有什么條件？個人按揭貸款有哪些流程？此文由臻房小宋編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/15692.html