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網簽備案是什么意思？網簽和備案有何區別？ 萬寧新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
萬寧買萬寧市房子其實不僅是一個買的過程，還是一個學習的過程，在萬寧買房的時候我們會遇到很多從來沒有聽過的詞，例如：網簽、備案之類的，今天呢，我們就要來詳細的來了解一下網簽和備案，看看到底網簽備案是什么意思？網簽和備案有何區別？下面就是小編的知識介紹了，一起學習吧。
網簽備案是什么意思？
1.房屋交易過程中簽訂萬寧市房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽和備案中的網簽。
2.網簽和備案中的備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣萬寧市房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
網簽和備案有何區別？
1、網簽和備案的區別在于辦理時間，網簽是在開發商已經取得了預售證，且海南購房者也滿足海南購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府萬寧市房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
2、網簽和備案的區別在于法律效力是完全不同的。網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至海南購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網簽，不進行網簽。所以說，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
3、流程不同也是網簽和備案的區別，網簽流程選定網簽時間——準備網簽資料——確認網簽條款——完成網簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。
當我們跟隨小編對網簽備案是什么意思？網簽和備案有何區別的知識全面了解過后，大家是不是已經搞清了網簽和備案的不同之處，既然是兩個不同的概念，它的意思肯定是不同的，無論是網簽還是備案都是萬寧買房過程中不可缺少的步驟，大家只要記住這一點就好了。
萬寧市買房優勢：萬寧買房，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領略海島對你的恩賜吧。據說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。
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