萬寧市買房|公積金貸款買二套房可以嗎？二套房如何定義

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公積金貸款買二套房可以嗎？二套房如何定義 萬寧房地產(chǎn)，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

隨著現(xiàn)在人們的生活水平提高，很多人在有空余資金的時候都想著要做點其他touzi，或者是用于購買理財產(chǎn)品，也有的朋友想要多購買一套萬寧房子保紙，不過萬寧市買萬寧房子的成本可不小，大多數(shù)的人萬寧市買萬寧房子還是只能通過貸款的方式購買，那么公積金貸款買二套房可以嗎，二套房如何定義呢？

一、公積金貸款買二套房可以嗎

1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。

3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當?shù)氐墓芾砗诵模^低首付是多少，從而減少海南購房帶來資金緊張的問題。

二、二套房如何定義

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到萬寧市房產(chǎn)，再貸款萬寧市買房，算二套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到萬寧市房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款萬寧市買房，算二套。

3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到萬寧市房產(chǎn)，再貸款萬寧市買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到萬寧市房產(chǎn)，貸款萬寧市買房，算二套。

5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實海南購房人已有一套住房的，再萬寧市買房算二套。

以上就是關(guān)于公積金貸款萬寧市買房海南二手房是否可以以及二套房如何定義的介紹了，公積金貸款萬寧市買房更加受到大家的歡迎，因為公積金貸款的利率低，原本房貸的年限就比較長，常年累計，貸款產(chǎn)生的利息就比較多了，所以公積金貸款總的來說是可以節(jié)省不少的利息的。

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