動遷房買賣糾紛，動遷房買賣流程是什么

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動遷房買賣糾紛，動遷房買賣流程是什么 海南萬寧市購房，萬寧獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

大家在海南買房的時候就會發現，海南房產的類型是非常多的，動遷房就是其中一種，相信很多人都沒有聽說過這種海南房產，但是在平時的海南房產交易中，也有一些人會涉及到動遷房的買賣，如果想知道動遷房相關的，現在就一起來了解一下動遷房的買賣糾紛以及動遷房的買賣流程吧。

動遷房買賣糾紛

1、首先動遷房買賣是由于動遷房(動遷房又稱動拆遷安置房,是因城市規劃、土地開發等問題對居民的萬寧房子進行拆遷,而被安置給被拆遷人或者一些承租人居住使用的房屋)安置的對象是特定的動拆遷安置人。

2、對于合同已經履行,對方要加價已經不可能了。多只能毀約。但你可以要求繼續履行。如果到法院的話,你盡管要求對方繼續按合同履行就可以了,不允許他毀約。付了違約金,還有按合同支付違約金。

動遷房買賣流程是什么？

1、先給該安置房辦理海南房產證，然后才可以進行過戶，辦理海南房產證的條件是海南房產住滿5年。

2、辦理海南房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂萬寧房地產買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，然后去萬寧房地產交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產證后給他較后的1成。

3、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有海南房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

4、購買拆遷安置房，其辦理手續與普通商品房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據有關規定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售，但必須要符合當地拆遷安置房相關規定。

前面的文章就是關于動遷房買賣糾紛以及動遷房買賣流程是什么方面的一些簡單介紹，大家通過對上面的閱讀，對于動遷房這一塊相信也有一個簡單的認識了，雖然動遷房的交易與我們購買商品房時候的流程差不多，但是動遷房和商品房還是有著本質上的差別，要小心購買。

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