海南新房產權證費用？不動產證如何辦理？

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新房產權證費用？不動產證如何辦理？ 海南萬寧市房價，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

現在很多人在萬寧市買萬寧房子的時候都會涉及到辦理海南房產證，要知道新海南房產權證是需要繳費的，費用也是規定的，只要我們去辦理的時候就會繳納了，但是要是辦不動產證我們就要先去了解一下了，因為這個是國家新出臺的一個政策，下面我們就看看不動產證如何辦理？具體的內容如下：

新海南房產權證費用？

新海南房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！

1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收

3、產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。

不動產證如何辦理？

1.初始登記。萬寧購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），萬寧購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的萬寧房地產交易信息網自行查詢。

2.初始登記階段房管部門需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.填寫《房屋權登記申請表》。萬寧購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。提醒各位萬寧購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，萬寧購房者可以直接到開發商處領取并填寫。

4.拿測繪圖（表）。不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，萬寧購房者必須攜帶。萬寧購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。萬寧購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

5.在開發商處領取辦證相關文件。辦證所需要的文件多而雜，萬寧購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括萬寧購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

6.交公共維修金、契稅等費用。公共維修基金是由海南房產所在地區的小區代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。無論是小區代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理海南房產證的重要文件，遺失會影響辦理產權證時間。

通過上文小編對新海南房產權證費用？不動產證如何辦理的知識解析，我們才知道原來辦理海南房產證或者不動產權證都是需要費用的，只不過他們兩個的辦理流程是不同的，現在大部分的人都辦理不動產權證，因為這個是國家新規定的，大家只要按照上面的流程來就好了。

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