海南購房合同上的名字能更改嗎？，簽購房合同的注意事項有哪些？

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購房合同上的名字能更改嗎？，簽購房合同的注意事項有哪些？ 海南萬寧買房，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

現(xiàn)在很多人都會購萬寧買房屋，在購萬寧買房屋的時候都會和賣房那邊簽訂一個萬寧市購房合同，一般都會簽上自己的名字，但是有些在已經(jīng)簽訂了自己名字的情況下，如果出現(xiàn)了需要更改萬寧市購房合同上面的名字，那這種這種可以進(jìn)行更改嗎？簽萬寧市購房合同的注意事項又有哪些呢？來看看。

萬寧市購房合同上的名字能更改嗎？

1、《合同法》第七十七條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的。

2、依照規(guī)定簽了萬寧市購房合同，雙方協(xié)商一致是可以變更名字的。但是，如果完成網(wǎng)簽和備案一定更名的，則需征得開放商的同意，撤銷現(xiàn)有萬寧市購房合同，并和新的萬寧市購房者簽約重新備案。

3、重新備案是否能通過則會受到多種因素，比如買受人的萬寧市購房資格等。因此提醒大家，萬寧買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，萬寧買房人在準(zhǔn)備改名時還是要考慮清楚。

4、已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的。

簽萬寧市購房合同的注意事項有哪些？

1、房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。

2、標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？

3、價款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付？

4、若消費(fèi)者購買的是期房，醉好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40％，待工程完工過半時再付30％，等工程竣工交付時付清醉后的30％，這樣可以給萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的萬寧市購房風(fēng)險。

5、違約條款。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金。

6、萬寧房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理萬寧房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快辦理萬寧房產(chǎn)證，因為萬寧房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于萬寧市購房合同上的名字能不能更改以及簽萬寧市購房合同的注意事項有哪些方面的介紹，如果簽上了自己的名字之后又想更改，也是可以改的，但是如果要進(jìn)行更改也是有條件的，所以醉好自己在簽名的時候就要仔細(xì)考慮清楚，避免后面改名的一系列麻煩。

萬寧買房優(yōu)勢：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。，萬寧樓盤

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