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一、萬寧神州半島期房VS現房如何選擇？
萬寧神州半島期房和現房各有利弊，期房一般比現房便宜，而且現在蓋的期房總體上說比以前的房子從設計到建設各方面都要強，那么，萬寧神州半島買房到底該買期房還是現房？我們都來看看。。。
1、開發商越早拿地，就能夠越早開始建設項目，生活配套往往跟隨項目一起建設、成熟，至現房銷售階段，周邊配套已經相對成熟，居住后生活便利度將大大增加。周圍的配套設施的完善是購買現房的一大優勢，買萬寧神州半島現房不僅能規避期房可能出現的爛尾樓、房子質量差、房子與預期差距大等問題，還具有風險小、可以馬上辦理房產證、周邊配套設施完善的優勢。當然了，買海南萬寧神州半島期房還是現房要看個人的實際情況，適合自己的才是醉好的。
2、買萬寧神州半島現房的缺點：現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。
3、購買萬寧神州半島期房可能會遇到開發商擅自變更規劃設計的情況，所以根據戶型圖選房子并不一定可靠，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產生巨大的落差。購買海南萬寧神州半島現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。
4、海南神州半島期房，是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷，而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導，如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失；對于開發商的情況難以把握，在建設過程中因為資金不足導致工程停工或因技術問題造成建筑質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計包括配套設施和環境綠化等情況，這些都會給購房者造成損失；市場的行情和價格難以預測，在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海南萬寧神州半島房價會產生波動，如果漲價則購房者受益，如果跌價則購房者會遭到損失。
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二、萬寧神州半島期房VS現房利與弊
海南樓市現狀就是需求量被XG影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，萬寧神州半島新房供應遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后萬寧神州半島房價一直降不下來的原因。海南現在樓市釋放的醉有價紙的信號就是?？谌∠朔忭斚迌r、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。
萬寧神州半島期房和現房的定義
1、萬寧神州半島期房：期房是指開發商在拿到商品房預售許可證后到辦理該樓盤項目的總的不動產權證書的日期為止，在這期間的商品房都統稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時會簽訂預售合同。大家如果是購買期房的話，在簽訂合同并付了房款后，沒有辦法直接拿房裝修入住，必須要等一段時間。
2、萬寧神州半島現房：現房是指消費者在購買時具有即買即可入住的房屋，也就是說開發商如果出售的是現房的話意味著房屋已辦好所售房子的大產證，這個時候消費者在簽訂商品房銷售合同后，當即能夠辦理入住并獲得產權證。
萬寧神州半島期房和現房的特點
按交房期限算，商品房可分為現房和期房，小編為購房者詳細剖析期房與現房各自的優缺陷，以便我們買房時能夠有明確的方向。
萬寧神州半島期房的優點：
1、萬寧神州半島期房出售時由于樓盤剛開始建設，開發商能夠供給的房子提供更多的戶型，購房者也有較多的選擇余地；
2、為了及時回收資金，開發商會對期房給予較大的優惠；
3、工程質量能夠看到，在房屋施工的過程中，能夠隨時監督，提出意見。
萬寧神州半島期房的缺陷：
1、只能看到效果圖，無法真實了解到房屋的戶型以及小區建成后的模樣；
2、現場和效果圖可能距離不??；
3、修建進程中有工程中止的因素，有“爛尾”的風險；
4、銷售行情與價格漲跌難以猜測。
萬寧神州半島現房的優點：
1、如果是購買萬寧神州半島現房的話，可以實地看房，而不是看效果圖；
2、交房不必等太久就能夠辦理入住。
萬寧神州半島現房的缺陷：
1、樓層、房型選擇方面較少；
2、價格略高，優惠?。?/p>
3、蔭蔽工程難以看到。
三、萬寧神州半島購房政策：
萬寧神州半島買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在萬寧神州半島購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經說過"萬寧神州半島房產價紙被低估，萬寧神州半島房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。
就海南目前的發展政策而言，海南未來的發展將無可限量。
海南成為自貿區，中國內地唯一的自貿港，其面對的整個地區，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰略支點，象征著中國在進一步推動改革開放，中國將進一步對世界敞開大門。
說明海南萬寧神州半島未來的發展是不可限量的。
目前，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……
在未來，各項配套不斷完善，升級改造，萬寧神州半島房價上漲是必然的趨勢。
結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓萬寧神州半島成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 萬寧神州半島現房現房與期房怎區分簡單，現房比期房貴多少大家也了解了，萬寧神州半島現房優點和缺點深度分析，買房者touzi房產選現房還是期房好？供大家參考。。。
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