萬寧市房子值得買嗎？，海南萬寧市新房限購政策分析！

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萬寧房價，海南萬寧購房XG嗎？海南島資源環(huán)境的稀缺性，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。海南萬寧市購房資格有哪些？北方人怎樣在萬寧購房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了萬寧XG政策概括剖釋，想在萬寧買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！

一、萬寧買房資格

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、萬寧XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南XG后，萬寧房子價格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來萬寧買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南買房資格全方位分析

海南萬寧購房XG嗎？以下是海南購房條件全方位分析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. ?？?、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，萬寧房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上萬寧購房門檻會越來越高，萬寧房源將會越來越少。

三、外地人如何在海南買房子

外地人怎樣在海南萬寧購房？海南萬寧買房那里好？萬寧市哪個樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤，僅供參考！

1、萬寧東岸假日 均價10954元/㎡，樓盤地址：萬寧市解放路東關(guān)洋，樓盤賣點(diǎn)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

2、中南·?芭提雅 均價25000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面），樓盤賣點(diǎn)：交通便利,綠化好。

3、衍宏·美麗春天4期 均價7500元/㎡，樓盤地址：中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），樓盤賣點(diǎn)：養(yǎng)生，touzi有限地段，綠化較高，生活配套成熟。

4、金泰南燕灣 均價30000元/㎡，樓盤地址：萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，樓盤賣點(diǎn)：海景房，現(xiàn)房，國企開發(fā)。

5、海航康樂悅居 均價18000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，樓盤賣點(diǎn)：小區(qū)配套完善，交通便利。

6、永橋尚城 均價12000元/㎡，樓盤地址：萬寧市望海大道南側(cè)，樓盤賣點(diǎn)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁浚ツ睦锒挤奖?。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

7、天賜良園 均價4794元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），樓盤賣點(diǎn)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁浚ツ睦锒挤奖恪；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

8、偉業(yè)萊茵半島 均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，樓盤賣點(diǎn)：項(xiàng)目配套成熟，環(huán)境原生態(tài)。

9、華亞歡樂城 均價22000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面），樓盤賣點(diǎn)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

10、石梅山莊 均價20000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，樓盤賣點(diǎn)：綠化率高，周邊生態(tài)環(huán)境好，社區(qū)配套完善。

王偉結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到萬寧過冬。萬寧市有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018萬寧購房政策，供大家參考。。。

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