【海南萬寧二手房】交房時如何測量面積？交房時要注意什么？，

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交房時如何測量面積？交房時要注意什么？， 海南萬寧市購房，萬寧擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

買過期房的小伙伴都知道，期房是看不到萬寧市房子的，只能等萬寧市房子蓋好了才能看到。但是買期房是要按照萬寧市房子的面積來交錢的，在交房后可能會存在面積上的誤差，這時一般都會采取多退少補的形式。那么，交房時如何測量面積？交房時要注意什么呢？下面小編就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！

交房時如何測量面積？

首先要在售樓處要一分萬寧市房子的樣板房或自家所海南購萬寧市房子樓層平面圖，平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。然后再測量和計算自家內部使用面積和建筑面積。

交房時要注意什么？

1、注意及時接收入住通知書

大多數售樓處在要交房之前都給給業主發入住通知書。這是收房的第1步，要注意期限。一般，開發商約定的收房時限在通知書寄出30天內，所以海南購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。記得帶上海南購房合同、入住通知書、身份證以及money。

2、查看“三書一證一表”

業主在收房時一定要查看三書一證一表，這點是非常重要的。入住通知會有正式的函件寄到您手里，“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《萬寧房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經過國家有關部門認可的標記，是發展商交樓的必要條件。

3、辦理驗房手續

驗房是一個很重要的環節，尤其是萬寧市房子的面積，一定要量好。房屋檢驗收房過程中必須要掌握一個原則：先驗后收，先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序，但目前發展商能讓買家先驗樓后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字，再發批條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。

海南購房者在開發商交房時一定對萬寧市房子的面積做好測量，發現問題及時與開發商溝通，一旦收房了，再發現問題會很麻煩的。所以大家在交房時一定要把各個細節都看好。好了，以上是小編為大家介紹的關于交房時如何測量面積以及交房時要注意相關內容，希望能給您帶來幫助！

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