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公攤面積的種類有哪些？公攤面積多少合理？， 萬寧石梅灣樓盤，石梅灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
我們在購萬寧石梅灣買海南房子時候除了關注價格，還要關注影響萬寧石梅灣房價有哪個常識，往往公攤面積也是選房時候應該注意的重要事項，因為其中直接影響萬寧石梅灣房價的幾個因素，一個是海南房子的單價，另一個則是海南房子的面積，房屋的總價是根據單價和面積計算出來的，所以大家在萬寧石梅灣買海南房子的時候對于房屋的面積都特別的關注，現在大多數的海南房子都是按照建筑面積銷售的，那么你知道房屋公攤面積包括哪些呢？小編現在為你總結一下。
一、住房公攤面積包括哪些？
石梅灣購房者面臨著支付高額的公攤費用，而且是大家公共用的部門，面積越大就支付的越多，這是夠房者的痛處，那么公攤面積都有哪些組成呢？住房公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
二、公攤面積多少合理？
1、多層為7層以下住宅公攤率是7%-12%
七層以下的海南房子一般不帶有電梯，公攤部分就會占用很小，有樓梯間及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等）。一般這些會占我們住房建筑面積的13%-18%。
2、小高層為7-11層的住宅的公攤率是10%-20%
小高層一般都帶電梯，還有消防通道樓梯，有些小高層根據自身情況還帶有大堂走廊，還需要看開發商的對海南房子的配置，是一梯幾戶，一般多為兩戶，有時候也會三戶，概率會很小，這樣的海南房子建筑形式會占有一定比例的公攤，而這些小高層住戶，公攤的系數是在15%-20%之間。
3、高層為12層-33層的住宅公攤率為14%-24%
高層建筑規模也有很多種，先看電梯配置幾個，根據建筑規模不同，高樓層的建筑一般都會配置兩個電梯。還有消防樓梯的配置，如果兩個電梯都通往地下室，公攤面積也會跟著這些規模逐漸上漲，而且高樓層的住宅是樓梯的高度高。且高樓層的建筑除有電梯和電梯前室所占用的空間外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”及“弱電井”等一些公用設備，所以高樓層的建筑，公攤面積都很大。
以上都是小編為大家準備的公攤面積小常識，這些常識都會影響海南房子的價格，和居住時候的感受。有時候面積挺大的海南房子，當你見到實物時候會和想象有一定的差異，室內面積沒有想象的那么大。以免購萬寧石梅灣買海南房子時候后悔，大家應該具體要看海南房子的套內面子，這是大家所說的實際房屋居住面積。
萬寧石梅灣買房優勢：萬寧石梅灣樓盤，目前石梅灣有開發商在開放房產，不過真的絲毫不影響石梅灣的美，想用自己的眼睛，認認真真的把眼前的這一切全部一一的記清楚，固定在腦海里，因為真的太美了，海水的顏色是一層一層的，黃色、綠色、藍色....，抱歉原諒我真的不知道應該如何去形容我看到的景象。
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