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墻體裂縫找誰負責 萬寧石梅灣購房，石梅灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從石梅灣房產小白變成石梅灣房產專家。
1、找物業解決：對于石梅灣新房墻面有裂縫，那這個時候需要先找物業對房屋進行查看，根據裂縫的大小和裂縫的性質進行判斷，然后再找開發商進行商定解決方案。
2、找開發商解決：石梅灣新房有裂縫可以找開發商解決。石梅灣新房保質期一般都是兩年，因此對于不超過兩年的石梅灣房子基礎墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題。如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對于嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房或者賠償。
對各層樓面板四角的斜向切角裂縫及地基不均勻沉降引起的裂縫，經濟和簡單的方法就是表面封閉法，即用電動鋸或鑿子剔U型或V型的凹槽，表面清理干凈后，用高標號水泥砂漿封閉。
1、為了提高封閉的密度和耐水性，采用灌注環氧樹脂結構膠是較好的選擇。環氧樹脂作為密封劑使用有助于恢復裂縫部位的抗拉強度，且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化學物質的進入，而且表面平整度也讓人滿意。
2、每年檢查地基是否有不均勻沉降加劇現象。即檢查基礎周圍是否有放射線斜裂縫，橫斷裂縫是否加大或有新的裂縫出現，如發現異常，及時采取措施處理，同時房屋四周做好排水措施，避免雨水直接滲入樓下的地基中。
3、對屋面板上的橫向貫通裂縫，可采用壓力灌漿法，將化學灌漿材料(如聚氨酯、環氧樹脂或水泥液)通過壓力灌漿設備注入到裂縫深處，以恢復結構整體性、防水性及耐久性。
墻壁開裂原因有哪些1、化學減縮，又稱水化收縮。水泥水化會產生水化熱，使固相體積增加，但水泥-水體系的體積減小。膠凝材料水化后都有這種減縮作用。大部分硅酸鹽水泥漿體完全水化后體積減縮量為7%-9%，在硬化前，抹灰砂漿水化所增加的固相體積填充原來被水所占據的空間，使水泥石密實，而宏觀體積減縮。硬化后的抹灰砂漿宏觀體積不變，而水泥-水體系減縮后形成許多毛細孔縫，影響了抹灰砂漿的性能。
2、干燥收縮是指抹灰砂漿停止養護后，在不飽和空氣中失去內部毛細孔和凝膠孔的吸附水而發生的不可逆收縮。
3、自收縮是指抹灰砂漿初凝后，水泥繼續水化，在沒有外界水分補充的情況下，抹灰砂漿因自干燥作用產生負壓引起的宏觀體積減小。自收縮從初凝開始，主要發生在早期。
4、抹灰砂漿的溫度收縮又稱冷縮，是抹灰砂漿內部由于水泥水化溫度升高，后又冷卻到環境溫度時產生的收縮。溫度收縮的大小與熱膨脹系數、抹灰砂漿內部高溫度和降溫速率等因素有關。
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