【萬寧神州半島房地產(chǎn)】海南商品房在質(zhì)保期內(nèi)漏水怎么辦

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海南商品房在質(zhì)保期內(nèi)漏水怎么辦 海南萬寧神州半島樓盤，神州半島買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

如果漏水發(fā)生在海南房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下海南房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。

房屋質(zhì)保期從交房之日開始算起，一般情況下，室內(nèi)外墻面防漏、衛(wèi)生間防水的質(zhì)保期為五年，電氣管線、排水管道的質(zhì)保期為三年，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的問題海南房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)履行維修義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，海南房地產(chǎn)開發(fā)商不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

1、如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量方面的問題，首先應(yīng)明確房屋屬于哪種問題，是否在質(zhì)保期內(nèi)，如果房屋未過質(zhì)保期，應(yīng)立即聯(lián)系海南房地產(chǎn)開發(fā)商，并要求海南房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行處理，并清點(diǎn)因房屋質(zhì)量問題造成的損失，便于向海南房地產(chǎn)開發(fā)商索要賠償。

2、一般情況下，海南房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)保期也就兩到五年，過了質(zhì)保期房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商是不會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行保修的，但是對(duì)于超過質(zhì)保期的房屋質(zhì)量問題，大家也不用太過擔(dān)心，要區(qū)分情況再進(jìn)行針對(duì)性處理。

3、如果海南房地產(chǎn)開發(fā)商故意拖延維修的時(shí)間，導(dǎo)致房屋過了保質(zhì)期，或是屢修屢壞導(dǎo)致房屋過了質(zhì)保期，這種情況下萬寧神州半島購(gòu)房者需保留相關(guān)證據(jù)，并追究開發(fā)商的責(zé)任。如果房屋確實(shí)已過質(zhì)保期，萬寧神州半島購(gòu)房者也可以找開發(fā)商進(jìn)行維修，不過維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由萬寧神州半島購(gòu)房者自行承擔(dān)。

神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標(biāo)嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上。《萬州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學(xué)案山的劉知州改為龍標(biāo)嶺”。，神州半島房?jī)r(jià)

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