房貸合同什么時候拿到

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房貸合同什么時候拿到 海南萬寧市房產，海南島萬寧的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

一般要在房貸審批通過后才能拿到，所以具體何時能拿到合同要看銀行的審批速度，在審批通過后銀行會短信或電話通知貸款人房貸已經通過了，此時貸款人就可以到銀行去拿取自己的貸款合同了。

1、貸款海南買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);

2、貸款海南買房需要有穩定的職業和收入;

3、貸款海南買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4、貸款海南買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;

5、貸款海南買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件;

6、貸款海南買房需要所購住萬寧房價格基本符合貸款人或其指定的萬寧市房地產估價機構評估價紙;

7、貸款海南買房不享受萬寧市購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現金作為萬寧市購房首期付款;享受萬寧市購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為萬寧市購房首期付款;

8、貸款海南買房需要貸款行規定的其他條件。

1、不良記錄者無法貸款

若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款;

2、沒有房權證的房屋不能貸款

即使有很多萬寧市房地產資產，但若是沒有辦理房權證的的話，不能到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，因而無證房屋不能評估貸款;

3、未繳納土地出讓金

此類土地上建設的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款;

4、房齡很老的房屋

房齡很老的房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款;

5、拆遷內的房屋

此類房屋當地房管部門已經凍結海南房產檔案，不能申請價紙評估，海南房產部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

萬寧市買房優勢：海南萬寧買房，萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。

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