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按揭貸款購買房產需要哪些條件 海南石梅灣房產信息網，石梅灣房價不管是漲還是跌，有石梅灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。
5、具有海南購房合同或協議，所購住萬寧石梅灣房價格基本符合銀行或銀行委托的海南房地產估價機構的評估價紙。
6、銀行規定的其他條件。
1、商業貸款：沒有公積金的人在貸款的時候只能選擇商業貸款，如果你是首套房，可以在銀行貸到萬寧石梅灣房價總額的七成貸款，這就是所謂的銀行個人住房擔保貸款，也就是所謂的銀行按揭貸款。但是在去銀行貸款的時候，需要你在銀行內的存款不得低于海南購房總額的30%，也就是首付，同時銀行會為此做出資產抵押的證明，你還需要出示個人債務償還能力(銀行流水和收入)，并且有連帶責任保證人，這樣你就可以去銀行申請海南購房貸款了。
2、住房公積金貸款：有住房公積金的朋友在貸款時可以享受低利率，這樣可以節省一部分資金。住房公積金貸款比起個人貸利率會低一些，所以很多人都會選擇公積金貸款海南買房，這樣可以省下很多錢，并且利用公積金貸款還可以得到政策的補助政策，利率不僅低于銀行的貸款利率和銀行的存款利率;更重要的辦理其他手續的時候，手續費也是可以優惠的。
3、組合貸款：如果借款人在辦理完公積金貸款后，海南買萬寧石梅灣房子的錢還不夠，不要急，你還可以再向銀行申請商業貸款。所謂組合貸款就是個人貸和公積金的混合貸款，如果海南購房總額超過了公積金的貸款范疇，可以申請住房商業貸，然后混合兩種貸款就叫做組合貸。利率低于個人商業貸，高于公積金貸，貸款額度高十分受到海南購房貸款者的喜愛。
海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。，海南萬寧石梅灣買房。
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