【海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)】興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)評估價格怎么定價

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興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)評估價格怎么定價 萬寧興隆鎮(zhèn)樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南興隆鎮(zhèn)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、看房齡：房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對興隆鎮(zhèn)二手房進(jìn)行銷售時，一定要計算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。

2、看戶型：市場上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使興隆鎮(zhèn)房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓興隆鎮(zhèn)房價降低。

3、看樓層：樓層的好壞也直接影響興隆鎮(zhèn)房價的高低，以處于中間部位的房屋醉好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

4、看朝向：南北朝向的海南房子醉受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能不是很好等原因。

5、看裝修：裝修時間在5年以內(nèi)的房屋，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加。如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當(dāng)初成本耗費(fèi)不大，增加比例酌情降低。

6、看配套：消費(fèi)者在選購興隆鎮(zhèn)二手房時，都會重點(diǎn)考慮到房屋周邊的交通情況、醫(yī)療、教育、購物和餐飲等配套基礎(chǔ)設(shè)施，通常情況下，如果房屋周邊部分設(shè)施配備不齊或缺失，則按相應(yīng)比例減少。

7、看小區(qū)：房屋的配套設(shè)施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，興隆鎮(zhèn)二手房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，根據(jù)小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化、運(yùn)動設(shè)施的配備以及房屋的外觀造型等情況，則需要減少。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷評估價格不合理的，當(dāng)事人對評估有異議的，可以向興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

根據(jù)規(guī)定，對被征收房屋價紙的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價紙，由具有相應(yīng)資質(zhì)的興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價紙有異議的，可以向興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：在海口高鐵東站乘坐到達(dá)萬寧站，然后再從萬寧的汽車站乘坐興隆的客運(yùn)中巴車或者出租車即可到達(dá)興隆。另一種到達(dá)興隆的途徑是在海口的高鐵東站乘坐到達(dá)神州半島站（興隆站）即可直接到達(dá)興隆的海邊，然后再乘坐出租車或者摩的即可到達(dá)興隆鎮(zhèn)上。，興隆鎮(zhèn)房子。

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