海南無房產證房屋轉讓協議是否有效

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無房產證房屋轉讓協議是否有效 海南萬寧石梅灣購房，在石梅灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的石梅灣房價以及該小區石梅灣房價走勢。。

無石梅灣房產證的石梅灣房子買賣合同只要合同是雙方真實意思的表示；合同沒有違反法律的規定、沒有侵犯他人國家的利益是有效的，房屋買賣合同符合這些條件的就有效。

1、看封皮：

真的產權證其實封面是較硬實的，并且用手觸摸的話的話有明顯的紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目。而假的產權證封面是較光滑的，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。

2、看紙張：

通常來說，真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙印制的，類似人民幣的水印制作，圖案主要有別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來。而假產權證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，模糊不清。

3、看防偽底紋：

真產權證通常來說在底紋處會有浮雕文字：“房屋所有權證”6字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

4、看發證機關蓋章：

翻開產權證的第一頁，其上會有蓋章，這個章是由機器套紅印制的“ＸＸＸ石梅灣房產管理局”行政公章。而如果是假的產權證加蓋的公章就是手工雕刻的，因為紙張較薄，大家只需在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

5、看注冊號：

如果是真實的產權證的話封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，用手摸起來有凹凸感。假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

6、看縫制：

一般來說，真產權證的內頁都會縫合得非常整齊。而假產權證就不同了，假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，醉重要的一點就是，縫線也很明顯。

7、看附記和看圖紙：

真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等。而假產權證中附記有些為空白。另外，真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚。而假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

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