收房要帶購房合同嗎

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收房要帶購房合同嗎 萬寧石梅灣房產信息網，石梅灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進石梅灣購房誤區里。

收房的時候海南購房合同是一定要帶的，除此以外還要帶上身份證、戶口本、收款收據，有的還要帶上維修基金發票和契稅發票。收房以后海南購房合同也不要丟了，雖然沒有很大的效力了，但是很多關鍵時候還是用得上的。

1、核對戶型和面積

很多人在驗收房屋的時候都只關注萬寧石梅灣房子內部的裝修或者是房屋質量問題，卻忽視了戶型和面積的問題，海南購房者驗房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。房屋的面積有很多種不同的說法，主要包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積，這些海南購房者都要仔細的確認，實地測量對比海南購房面積，同時弄清戶型是否合理，驗收時帶上戶型圖，核對房屋的面積、格局等情況。

2、檢查墻面結構問題

墻面的質量問題如果比較嚴重的話，這樣的萬寧石梅灣房子一定不能購買，要知道墻面主要是稱重的部分，如果質量上有問題，整棟樓都有可能有問題。海南購房者在收房時要注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，墻面還會有涂料，海南購房者要注意有沒有刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面涂料使用不夠環保。海南購房者還要注意檢查墻面與踢腳線之間的縫隙，查看墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。

3、檢測水電安全問題

檢測水電安全問題主要是針對海南二手房交易來說的，但如果購買的萬寧石梅灣新房是帶裝修房的話，也要注意檢查水電安全的問題。不少海南二手房都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多房齡老的萬寧石梅灣房子水管道為鑄鐵管，用材不如現在的好，所以管內壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質，鑄鐵管在使用過久之后，有些問題是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問題。

4、核算費用問題

萬寧石梅灣新房和海南二手房收房的時候都會產生一些費用，萬寧石梅灣新房主要是物業費，目前新建小區的物業都是有開發商選聘的物業管理公司來承管的，海南購房者可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議，防止物業亂收費。而海南二手房收房就要注意費用結算的問題，海南購房者要注意打聽清楚水、電、煤、暖、物業管理等各種費用的收費方式，同時必須清楚各項費用是否結清。

石梅灣樓盤推薦

1、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，周邊餐飲有國賓館中餐廳 7.2公里 博鰲亞洲灣酒店 17公里 瓊海市快樂扭牛 38公里 博鰲鎮飯店 14公里。

2、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，產權年限70年。

3、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，醫院配套有石梅灣衛生室(800米)興隆華僑農場醫院(4公里)萬寧市人民醫院(15公里)；

4、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，物業費免物業費元/平米/月。

5、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，容積率1.0。

6、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，項目地址：萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸）。

7、龍溪谷： 均價6800元/㎡，位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁。

8、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），產權年限70年。

9、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，生活配套有宏發旅館400米源源居酒店700米中國郵政南門郵政支局(人民路)1.3公里瓊海工商行政管理局南門工商所1.7公里海汽瓊海汽車站南門分站1.8公里。

10、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，生活配套有興隆農貿市場 (6公里)東奧集貿市場 (5公里)神州輕軌站 (7公里)。

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