石梅灣房屋買賣如何收取稅費?

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房屋買賣如何收取稅費? 石梅灣房子，石梅灣房價不管是漲還是跌，有石梅灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、契稅：一般是房款的1%。面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。

2、營業稅：海南房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅：1%，海南房產證滿5年并且是僅有住房的可以免除。

4、交易費：3元/平方米，但是一般需要海南買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米。

5、測繪費：按各區具體規定。

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

海南買房交稅注意事項

1、海南買房目標的確定

根據自己的收入實際情況，確定買適合自己的樓盤。不要一海南買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；可以根據自己的實際情況出發，只要能滿足基本居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔。

2、海南買房常識的學習

海南買房涉及到的金額比較大，在一些國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人海南購房者提供專業的咨詢和服務，而國內的石梅灣房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人海南購房者的房屋經紀人。因此，海南買房前學習一些石梅灣房地產基礎知識是必需的。

3、合理規劃

根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一海南買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

4、做好準備

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，目前國內的石梅灣房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人海南購房者的房屋經紀人。因此，海南買房前學習一些石梅灣房地產基礎知識是必需的。

石梅灣樓盤排行

1、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，樓盤特點，景觀交匯灌通，鳥語花香，流水潺潺，喻示天緣、地緣、人緣和諧統一的吉祥寓意！。

2、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，物業公司是國家一級資質物業-雅居樂物業。

3、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，周邊商場有石梅灣商業街(800米)國際購物城(2公里)華潤萬家便利超市(500米)奧特萊斯折扣店(5公里)。

4、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，綠化率0.4%。

5、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，容積率1.0。

6、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），

7、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，綠化率42%。

8、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），周邊商場有萬家惠超市 (900米)南國超市 (1.4公里)寶真超市 (500米)文化商業廣場 (2公里)萬隆步行街 (1公里)。

9、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，周邊餐飲有南洋美食城200米368燒烤園300米玉泉樓美食店700米洪記海鮮生滾粥600米。

10、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，容積率0.5。

石梅灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi石梅灣儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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