萬寧興隆鎮(zhèn)二手海南房產(chǎn)權(quán)年限怎么算

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萬寧興隆鎮(zhèn)二手海南房產(chǎn)權(quán)年限怎么算 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

關(guān)于海南二手房興隆鎮(zhèn)房子產(chǎn)權(quán)年限的算法存在著一定的誤區(qū)，很多人認(rèn)為是從購萬寧興隆鎮(zhèn)買房屋的日期算起，其實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算應(yīng)該從開發(fā)商拿地時(shí)間算起。準(zhǔn)確的說，產(chǎn)權(quán)年限是拿到國有土地使用證那天算起的。舉個(gè)例子，開發(fā)商2018年拿地，2018年商品住宅建成，2018年小張買下興隆鎮(zhèn)房子并取得產(chǎn)權(quán)，2018年小張將興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)賣給小李，小李獲得該興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)。那么小李入手這套興隆鎮(zhèn)房子時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限還剩67年，房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間是2018+70=2085年。

1、興隆鎮(zhèn)購房者可查看賣房人原始興隆鎮(zhèn)購房合同

如果是第一次轉(zhuǎn)讓的海南二手房，興隆鎮(zhèn)購房人可以查看賣房人的原始興隆鎮(zhèn)購房合同，上面通常會(huì)記載房屋土地使用權(quán)年限是多少年，從何時(shí)起算。

2、興隆鎮(zhèn)購房者可到市住房和城市建設(shè)委員會(huì)查詢

通常，開發(fā)商領(lǐng)取銷售證時(shí)需要在網(wǎng)上公示，根據(jù)小區(qū)名稱、預(yù)售證號、開發(fā)單位、項(xiàng)目地址這些信息之一，就可以在市住房和城市建設(shè)委員會(huì)查詢您所購買的二手興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)年限。

1、產(chǎn)權(quán)交易是否受限制

由于海南二手房市場中存在著各種各樣的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)類型，興隆鎮(zhèn)購房者在購買海南二手房的時(shí)候，首先要看看該房屋是否符合上市交易的條件，主要看看該房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題，如果有這些特殊性質(zhì)的房屋，就一定要謹(jǐn)慎了。

2、共有人是否同意出售興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)

由于興隆鎮(zhèn)購房者在購萬寧興隆鎮(zhèn)買房屋的時(shí)候，大多都是以夫妻的名義來購買的，因此在出售海南二手房的時(shí)候，還需要征求房屋共有人的同意，共有權(quán)人的相關(guān)信息會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書上的共有權(quán)一欄中明確標(biāo)注，但夫妻共有則不一定有記載，因此，如果賣房人為已婚人士，萬寧興隆鎮(zhèn)買房時(shí)一定要讓其夫妻雙方到場，確認(rèn)兩人均同意出售房屋才行。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆熱帶植物園已被國家旅游局評為“國家AAAA級旅游區(qū)(點(diǎn))”，海南興隆鎮(zhèn)房子

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